一、如房贷还不上银行将怎么做
若房贷还不上，银行通常会按以下步骤处理：
首先，银行会进行通知提醒。在房贷逾期初期，银行会通过短信、电话等方式通知借款人，告知逾期情况，提醒尽快还款，避免影响个人信用记录。
其次，收取逾期罚息。从逾期之日起，银行会根据合同约定收取罚息，这会增加借款人的还款成本。
若逾期情况持续，银行会进行贷后检查。评估借款人还款能力变化原因，调查房屋状况等。
当逾期达到一定期限，银行有权宣布贷款提前到期，要求借款人一次性偿还剩余全部贷款本金、利息及罚息等。若借款人仍未履行还款义务，银行将通过法律程序，向法院提起诉讼，请求法院对抵押房屋进行拍卖、变卖。以拍卖、变卖所得价款优先受偿，用于偿还借款人所欠贷款本息等费用。拍卖价款若有剩余，会返还给借款人；若不足以清偿，借款人仍需承担剩余债务。
二、民间房贷交不起怎么解决最好
民间房贷交不起时，可考虑以下妥善解决方式：
第一，与债权人沟通协商。主动且坦诚地向债权人说明自身经济状况及暂时无法按时还款的原因，争取达成一致的解决方案。例如，协商延长还款期限，缓解短期资金压力；或者重新制定分期还款计划，根据自身还款能力调整每期还款金额。
第二，提供担保或抵押物。若债权人对还款能力存疑，可提供额外担保或抵押物，增强债权人信心，保障其债权安全，从而使债权人愿意给予更多还款时间和空间。
第三，寻求亲友帮助。若自身资金困难，可向亲友借款，先偿还部分民间房贷，避免逾期产生高额利息和违约金，维护个人信用和债务关系。
第四，若因经济状况恶化导致长期无法偿还，可考虑通过法律途径解决。如向法院申请调解，在法院主持下与债权人达成合理还款协议；或者依据法律规定，在符合条件时申请个人破产，通过法定程序清理债务。
在整个过程中，务必及时与债权人保持联系，避免逃避债务，否则可能面临更复杂的法律问题和不利后果。
三、如果房贷还不上怎么办
房贷还不上会产生一系列法律后果及应对措施：
首先，面临违约责任。贷款人与银行签订的房贷合同明确约定还款义务，若未能按时还款，构成违约。银行有权依据合同约定收取逾期罚息，增加还款成本。
其次，信用受损。房贷逾期记录将被报送至征信系统，对个人信用产生负面影响，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。
再者，银行追款手段。初期银行会通过电话、信函等方式提醒还款；若持续拖欠，银行可能会采取法律手段，如向法院起诉，要求贷款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息及相关费用。
若房贷还不上，可采取这些措施：
一是与银行协商。尽早主动联系银行，说明还款困难原因，尝试申请延长贷款期限、调整还款计划或暂停还款等方式，争取银行的理解与支持。
二是寻求亲友帮助。短期内资金周转困难，可向亲友借款偿还房贷，避免逾期。
三是出售房产。若确实无法继续承担房贷，可考虑出售房产，用售房款偿还贷款，剩余款项归自己所有，避免被银行强制拍卖带来更大损失。
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