一、房屋过户需要些什么手续
房屋过户手续因不同情况而有所不同，常见情况如下：
若为买卖过户：
一是买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格等关键条款。
二是准备相关材料，如身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证等，前往房产管理部门申请过户登记。
三是房产管理部门会对房屋信息、买卖双方资格等进行审核，审核通过后缴纳相关税费，包括契税、增值税等。
四是完成税费缴纳后，即可领取新的房产证。
若为赠与过户：
需先签订赠与合同，然后受赠人提交相关材料申请办理房屋产权转移登记，同样要经过审核环节，受赠人还需缴纳一定税费，如契税等，之后领取新证。
若为继承过户：
继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料，经公证后，到房产管理部门办理过户登记，通常无需缴纳契税等主要税费。
二、佛山房产过户需要什么手续
佛山房产过户手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
### 买卖过户
1. 签订买卖合同：买卖双方就房产交易协商一致后，签订正式的《房屋买卖合同》。
2. 准备资料：双方携带身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证、购房合同等相关资料。
3. 申请过户：到当地房地产交易管理部门提出过户申请，填写申请表，并提交准备好的资料。
4. 缴纳税费：根据房产情况，缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
5. 审核发证：房地产管理部门对申请和资料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，核发新的房产证。
### 赠与过户
1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面的《房屋赠与合同》。
2. 公证（部分情况需要）：某些情况下，赠与合同需办理公证手续。
3. 办理过户：双方携带相关资料，包括赠与合同、公证书（如有）等，到房地产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费后，领取新房产证。
### 继承过户
1. 办理继承公证：继承人需到公证机构办理继承公证，证明其继承资格。
2. 提交资料：携带继承公证书、房产证等资料到房地产管理部门。
3. 过户登记：经审核无误后，办理房产过户登记，更换房产证。
三、福利房转商品房属于过户吗
福利房转商品房属于过户的一种情形。
福利房是单位给职工的一种福利，职工享有一定的居住等权益，但产权可能不完全属于职工个人。当福利房要转成商品房时，实际上是要将房屋的产权性质进行变更，从福利性质转变为可在市场上自由交易的商品房性质，这个过程涉及产权的转移，符合过户的特征。
具体来说，福利房转商品房的过户过程通常包括以下要点：
一是需满足一定条件。例如职工可能需按规定缴纳相关费用，如土地出让金等，补足房屋产权完整化所需的款项。
二是办理相关手续。要向房产管理部门提出申请，提交诸如身份证明、房屋产权资料、缴费凭证等一系列材料，经审核通过后，房产管理部门会对房屋产权进行变更登记，将其登记为商品房性质，重新核发房产证，完成从福利房到商品房的转变及过户。
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