一、包销中房屋买卖合同谁签
在包销关系中的房屋买卖合同签订主体情况如下：
如果是开发商自行销售房屋，那么由开发商与购房者签订房屋买卖合同。因为开发商是房屋的原始所有者和出售方，具有与购房者签订合同的主体资格。
在包销情形下，包销商如果将房屋转售给购房者，那么是由包销商与购房者签订房屋买卖合同。包销商在包销期间取得对房屋的销售权，这种销售权在符合条件下可视为一种类似代理销售又有特殊权利的情况，包销商此时有权以自己的名义与购房者签订合同。但需要注意的是，包销商的这种销售行为往往与开发商存在关联，并且受到包销合同等相关约定的约束。
二、房产公证处有买卖合同吗
房产公证处一般不会有买卖合同。
买卖合同通常是由买卖双方自行订立的。买卖双方就房产的交易价格、付款方式、房产交付等各项权利义务协商一致后形成合同文本。
而公证处的职能主要是对双方已经订立的买卖合同等相关文书进行公证。公证的目的是为了证明合同的真实性、合法性等，增强合同的公信力。例如，公证可以核实签订合同双方的身份是否真实，签订合同的过程是否符合法律规定等。所以，买卖合同是先于公证行为而存在的，由买卖双方制作，而非由房产公证处提供。
三、房屋买卖合同上哪签订好
房屋买卖合同的签订地点并没有严格的法律规定，但一般可以考虑以下几个地点：
（一）房地产交易中心
1. 这里有专门的办理房产交易手续的场所，很多地方都设置了专门的合同签订区域。
2. 工作人员相对专业，在签订过程中如果遇到关于合同条款与房产交易流程相关的问题，能够及时得到解答。
（二）中介公司办公场所
1. 如果是通过房产中介促成的房屋买卖交易，在中介公司签订合同比较合适。中介公司通常有相对规范的合同签订流程，并且会有相关人员对合同条款进行解释说明。
2. 中介公司可能会留存合同副本等相关资料，方便日后查询及处理纠纷时作为参考。
（三）双方约定的其他地点
1. 例如可以在一方当事人的住所地签订，这样方便一方当事人随时获取相关资料进行合同条款的核对等工作。
2. 也可以选择在公证机构签订，公证机构可以对合同签订过程进行公证，增强合同的法律效力。
不过无论在哪里签订，都要确保合同内容符合法律法规规定，双方自愿、平等、公平地签订合同。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●包销中房屋买卖合同谁签字有效
●包销房子合同违法吗
●房屋包销合同合法吗
●房屋买卖包销协议有没有法律效应
●房屋包销合同的法律特征
●房屋包销合同协议书模板
●商品房包销合同
●包销房子合同违法吗
●房屋包销合同有效吗
●房子包销合同
●房产公证处有买卖合同吗有效吗
●房产公证处有买卖合同吗怎么办
●公证处房屋买卖合同范本
●公证处公正的房产有合同效益吗
●公证处公证房产买卖
●公证处的房产合同有没有法律保护
●在公证处公证的房产在法律上是有效的吗?
●公证房屋买卖合同什么效力
●公证处给公正房屋买卖合同吗?
●公证处公证房产合同有用吗
来源：临律-房屋买卖合同上哪签订好，房屋买卖合同找谁写