一、法院拍卖房屋流拍后变卖怎么进行
法院拍卖房屋流拍后进行变卖通常遵循以下步骤：首先，法院会在流拍后的一定期限内，根据相关法律规定和程序，启动变卖程序。在变卖过程中，法院会确定变卖的底价，该底价一般不低于评估价或者市价的一定比例。其次，法院会通过法定的公告方式，向社会公开宣布房屋将进行变卖，并告知变卖的相关信息，如变卖的时间、地点、底价等。潜在的购买者可以在规定的期限内查看房屋，并决定是否参与竞买。然后，在变卖当日，参与竞买的人员会在法院指定的场所进行竞价，出价最高者将获得房屋的购买权。最后，竞得人需在规定的时间内支付全部的变卖价款，完成交易手续，法院将协助办理房屋的产权转移等相关事宜。整个变卖过程需严格遵守法律规定和司法程序，以确保交易的公平、公正、合法。
二、拍卖房屋过户费谁来承担
在一般情况下，拍卖房屋的过户费通常由买方承担。这是因为过户手续的办理以及相关费用的支出主要是与房屋所有权的转移相关，而买方是最终获得房屋所有权的一方。
然而，在某些特殊的拍卖合同或法律约定中，也可能会明确规定过户费由卖方承担。例如，如果拍卖公告或拍卖合同中特别注明了卖方需负责过户费用，那么就应当按照约定执行。
另外，还需要考虑到当地的法律法规和交易习惯。有些地区可能有相关的规定，明确了在拍卖交易中过户费的承担方。如果当地法律法规有明确规定的，应当遵循该规定。
总之，通常情况下过户费由买方承担，但具体情况需根据拍卖合同、法律约定以及当地法律法规来确定。如果在拍卖过程中对过户费的承担方存在争议，双方可以通过协商解决，若协商不成，可寻求法律途径解决。
三、法院拍卖房产过户费谁负责
法院拍卖房产的过户费通常由买方负责。在法院拍卖程序中，一般是由买方承担过户过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。
这是因为拍卖房产的交易性质与普通的房屋买卖类似，买方在取得房产所有权时需要履行相应的纳税义务。当然，具体的费用承担方式可能会在拍卖公告或相关法律文件中明确规定，如果有特殊约定，则按照约定执行。
在实际操作中，买方需要在办理过户手续前，了解清楚各项税费的标准和金额，并准备好相应的资金。同时，卖方也应配合提供必要的协助和资料，以确保过户手续的顺利办理。如果在过户过程中出现费用承担方面的争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。
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