一、一房二卖,我们应该负什么法律责任
在一房二卖的情形中，不同主体需承担不同的法律责任：
对于出卖人而言，其可能需承担违约责任与侵权责任。首先，从违约责任看，出卖人与多个买受人签订房屋买卖合同后，无法向部分买受人履行交房或过户义务，构成违约，应按照合同约定向不能履行合同的买受人支付违约金。若合同未约定违约金，应赔偿对方因此遭受的损失。其次，从侵权责任看，若因一房二卖给买受人造成财产损失等损害后果，且符合侵权责任构成要件，出卖人需承担侵权赔偿责任。此外，若情节严重，可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任。
对于买受人，若为善意取得房屋所有权的买受人，其合法权益受法律保护。而对于无法取得房屋所有权的善意买受人，可依据合同要求出卖人承担违约责任。若买受人明知房屋已出售仍购买，则可能面临无法取得房屋所有权且难以获得赔偿的风险。
二、一房多卖罪判多久刑
一房多卖行为本身并不直接构成特定的“一房多卖罪”，但可能涉及不同罪名及相应刑罚，需根据具体情况分析：
1. 合同诈骗罪：若卖房者以非法占有为目的，通过一房多卖手段骗取购房者财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
2. 民事违约：若不存在非法占有目的，只是因经济利益等原因一房多卖，通常属于民事违约行为。违约方需承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，但不涉及刑事处罚。
在司法实践中，判断一房多卖行为性质，关键在于卖房者主观上是否有非法占有他人财物目的，以及客观行为是否符合相关犯罪构成要件。
三、一房二卖报警有效吗
一房二卖属于民事纠纷范畴，一般情况下报警效果有限。具体分析如下：
从合同角度看，在一房二卖情形中，出卖人先后与两个不同的买受人签订房屋买卖合同。如果两份合同均有效，无法取得房屋的买受人可以依据合同要求出卖人承担违约责任，比如赔偿损失等。这种合同纠纷属于民事法律关系调整的范围，公安机关通常不会直接介入处理。
从物权角度讲，房屋所有权的转移以登记为准。先办理登记手续的买受人依法取得房屋所有权，另一位买受人无法获得房屋，但可通过民事途径主张权利。
不过，若在一房二卖过程中，出卖人存在诈骗等刑事犯罪行为，例如虚构事实、隐瞒真相，骗取购房款后携款潜逃等，此时则涉嫌刑事犯罪，报警是有效的，公安机关会依法进行侦查处理。但总体而言，单纯的一房二卖行为主要通过民事诉讼途径来解决更为合适。
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来源：头条-一房二卖报警有效吗，一房二卖可以到公安局报案