一、父母出资买房登记在两个人名下离婚怎么分
父母出资买房登记在夫妻两人名下,离婚时的分割需根据不同情况判断:
若父母是在夫妻双方结婚前出资购房并登记在两人名下,一般视为对夫妻双方的赠与,该房产按夫妻共同财产处理,离婚时通常由双方协商分割,协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若父母是在夫妻结婚后出资购房登记在两人名下,且没有明确表示是对一方的赠与,同样视为对夫妻双方的赠与,房产作为夫妻共同财产进行分割,原则上均等分割,但会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素适当调整。
若父母明确表示出资是对一方的赠与,那么在分割房产时,可先析出受赠一方的份额,剩余部分再作为夫妻共同财产进行分割。总之,具体分割需结合实际情况依法判定。
二、领结婚证前买的房子写的两人的名字离婚要怎么分
这种情况下,虽然房子是在领结婚证前购买,但登记在两人名下,一般会认定为双方的共有财产。在离婚时,通常按以下方式进行分割:
(一)若双方对房产份额有明确约定,例如在购房时签订相关协议约定各自所占比例,那么就按照约定的份额进行分割。
(二)若没有约定份额,一般会考虑双方对房产的出资情况。出资多的一方可能会适当多分,但这并非绝对,法院还会综合考虑其他因素,比如双方在购房过程中的贡献,包括参与选房、办理手续等。
(三)若双方出资情况难以查明或者大致相当,通常会均等分割房产。不过,在实际操作中,若一方想要获得房产所有权,需向另一方支付相应的房产价值补偿款。房产价值可通过专业评估机构评估确定,以保障双方的合法权益。
三、一方住房公积金在离婚时可否进行分割
在离婚时,一方的住房公积金通常是可以进行分割的。
住房公积金属于夫妻共同财产的范畴。根据相关法律规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方或双方实际取得或者应当取得的住房公积金,属于夫妻共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
在具体分割时,一般按以下方式处理:(一)如果双方对公积金的分割有协商一致的意见,比如约定一方取得全部公积金并给予另一方相应补偿等,只要不违反法律法规的强制性规定,法院通常会尊重双方的约定。(二)若协商不成,法院会根据实际情况进行判决。通常会考虑公积金账户的实际余额、双方对家庭财产的贡献等因素,一般会将公积金账户余额在夫妻双方之间进行合理分配,通常是平均分配,但也会结合具体案情有所调整,以确保分割的公平合理,保障双方的合法权益。
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来源:中国法院网-一方住房公积金在离婚时可否进行分割,离婚一方住房公积金属于共同财产吗