一、奶奶房子过户给孙子孙媳妇有份吗
奶奶将房子过户给孙子，孙媳妇是否有份，需分情况来看：
一是若奶奶明确表示房子是单独赠与孙子一人的，比如在赠与协议或者过户相关文件中，明确写明只赠与孙子，那么该房产属于孙子的个人财产，孙媳妇没有份额。这种明确的表示可以有效确定财产的归属，避免后续产生纠纷。
二是若奶奶没有特别说明，只是将房子过户给孙子。在婚姻关系存续期间，一方受赠所得的财产，一般会被认定为夫妻共同财产，此时孙媳妇就有份。因为根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有特殊约定外，归夫妻共同所有。
所以，关键在于奶奶过户时是否有明确的意思表示是单独赠与孙子。如果想要确保房产为孙子个人财产，最好通过书面协议等方式明确赠与对象。
二、房产证过户需要准备哪些材料
办理房产证过户，需根据不同情况准备相应材料：
-买卖过户：
-买卖双方身份证原件及复印件。若卖方已婚，还需提供结婚证、配偶身份证复印件；若买方已婚，同样需结婚证、配偶身份证复印件。
-房产证原件。
-房屋买卖合同。
-若涉及税费缴纳，需提供完税证明。
-赠与过户：
-赠与人与受赠人的身份证、户口簿等身份证明材料原件及复印件。
-房产证原件。
-赠与公证书，需通过公证机构办理。
-继承过户：
-继承人的身份证原件及复印件。
-房产证原件。
-被继承人死亡证明。
-继承公证书或者法院生效的法律文书，用以证明继承人的继承资格和继承份额。
此外，不同地区可能还会要求提供其他辅助材料，如房屋测绘报告等。在办理房产证过户前，建议向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。
三、买房可以先公证等两年再过户吗
买房可以先公证等两年再过户，但这种做法存在一定风险和需考虑的因素。
从法律层面看，房产公证仅能证明买卖双方的交易行为及相关约定的真实性、合法性，但不能直接产生物权变动的效力。也就是说，公证后房屋的所有权在法律上仍归原房主所有，只有完成过户登记，买房人才真正取得房屋所有权。
一方面，先公证再过户的好处在于，如果双方基于某些特殊原因需推迟过户，公证可对交易约定进行固定，保障双方权益。比如避免卖方在等待过户期间反悔涨价等情况。
另一方面，风险也不容忽视。在这两年期间，若卖方因债务纠纷等原因导致房产被查封、抵押，即便有公证，买房人也难以顺利取得房屋所有权。或者卖方出现意外离世等特殊情况，房产继承等问题可能会使过户变得复杂。
因此，选择先公证等两年再过户需谨慎权衡利弊，最好在专业法律人士的指导下进行相关操作。
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来源：临律-买房可以先公证等两年再过户吗，房屋交易两年后过户可以先公证