一、房子抵押担保人协议有效吗
根据我国现行法律法规对相关事项的明确规定以及相应法律条款的具体要求，合法有效的抵押担保合同必须遵守以下几个关键要点：首先，明确抵押财产如房屋、车辆或其他有形资产的具体名称、数量及其他相关详细信息；其次，明确担保的具体范围，即在何种情况下需要承担担保责任；再次，明确债务人履行债务的具体期限，以便债权人能够合理安排资金使用计划；最后，明确被担保债权的具体类型和金额，以确保债权人的权益得到充分保障。
二、房子抵押还用找担保人吗
关于此问题，需视具体情况而定。首先，对于以个人名义申请的房屋抵押贷款而言，通常并不强制要求提供担保人，因为申请人个人所拥有的房地产本身便已经构成最佳的担保资产。
在实际操作过程中，仍需要提交有效的个人收入证明文件以及详尽的收入流水记录作为审核依据。其次，为了确保整个贷款流程的合法性与安全性，每一笔个人贷款都将与银行机构签署一份相应的贷款合同，该合同由房贷申请人及借款银行共同签订。若对此方面的信息有更进一步了解的需求，敬请前往就近的银行进行详细咨询。
三、朋友房产抵押担保能贷款吗
在法律允许范围内，担保人具有申请贷款的资格，只要他们具备贷款的各项要求，并且保持了良好的信用记录，那么就有可能成功获得个人贷款。
作为贷款的担保人，无疑需要为债务风险承担相应的责任，虽然这种责任并非严重的刑事处罚，更多地表现为民事责任。一旦借款人无法按时偿还债务时，担保人便可能面临着代偿的义务。
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。
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来源：临律-朋友房产抵押担保能贷款吗，朋友用房子抵押贷款我做担保人风险大吗