一、房贷还不上起诉了怎么办
如果因为房贷还不上被起诉了，可以考虑以下做法：
1. 积极应诉。收到法院传票后，按照要求准备相关材料准时参加庭审。在庭审过程中向法院和银行说明自己目前的经济状况、无法按时还贷的原因。例如是因为突发重大疾病、失业等不可抗力或意外情况导致的还款困难。
2. 尝试和解。主动与银行协商解决方案，比如请求银行延长贷款期限，这样可以降低每月还款额；或者申请暂停还本金，只支付利息；也可以和银行商量调整贷款利率。如果银行同意和解，那么需要签订相关的协议，并按照新的还款计划执行。
3. 筹备资金。尽可能筹集资金偿还贷款。可以通过出售闲置资产，如多余房产、车辆等来获取资金偿还部分或全部贷款。如果在诉讼期间能够偿还全部欠款，银行可能会撤诉。
如果不积极应对被起诉的情况，法院可能会根据银行的诉求判决，如要求借款人一次性偿还剩余贷款本息，若无法偿还，可能会拍卖抵押的房产来偿还银行债务。
二、全款房子抵押贷款怎么贷
全款房子抵押贷款的流程如下：
（一）准备资料
1. 房产证：这是证明房屋所有权的关键证件。
2. 身份证：借款人的有效身份证件。
3. 户口本：证明借款人的户籍信息等情况。
4. 结婚证（已婚者提供）：用以证明婚姻状况。
5. 收入证明：反映借款人的还款能力，可由工作单位出具。
（二）选择贷款机构
1. 银行：银行贷款利率相对较低，但审批流程较为严格，对借款人的信用、还款能力等要求较高。
2. 非银行金融机构：如小额贷款公司等，其审批速度可能较快，但利率可能会比银行高。
（三）评估房产
贷款机构会安排专业的评估人员对房屋进行价值评估，确定房屋的价值，从而确定贷款额度，一般贷款额度为房屋评估价值的一定比例，通常在50% - 70%左右。
（四）申请贷款
向选定的贷款机构提交贷款申请及相关资料。
（五）审核与审批
贷款机构对借款人的资料、房产情况等进行审核，包括信用状况、还款能力等，审核通过后进行审批。
（六）签订合同
审批通过后，双方签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。
（七）办理抵押登记
到当地房产管理部门办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给贷款机构。
（八）放款
完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
三、划拨动迁房可以抵押贷款吗
划拨动迁房在满足一定条件下可以抵押贷款。
（一）产权情况
1. 如果划拨动迁房已取得完整的产权证书，一般是可以用于抵押贷款的。因为有产权证书意味着房屋的产权归属明确，银行或其他金融机构可以依据该产权证书对房屋进行价值评估，并以其为抵押物发放贷款。
2. 若尚未取得完整产权，例如只有部分产权或者产权处于限制交易状态下，通常不能抵押贷款。因为这种情况下，房屋的产权不完整或者不明确，金融机构无法确保在借款人无法偿还贷款时顺利处置抵押物。
（二）相关政策规定
不同地区可能存在关于划拨动迁房抵押的特殊政策规定。有些地区可能对这类房屋的抵押有限制性规定，即使有产权也不允许抵押或者需要满足更多附加条件才能抵押，如规定要达到一定的居住年限等。所以在考虑抵押贷款时，需要先了解当地的政策法规。
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来源：中国法院网-划拨动迁房可以抵押贷款吗，划拨性质的动迁房可以过户吗