一、担保人拿房产抵押有效
在此提醒各位，使用房产证作为抵押在法律层面上是无效的，因此无法为贷款方提供充分保护。根据我国相关法律规定，欲将房产用作抵押物的借贷双方须共同前往房地产管理机构进行抵押登记，待债权人成功获取他项权（抵押）证书或管理部门在房产证上加盖印章确认，同时明确担保金额及抵押期限后，本次抵押才可正式产生法律效益。只有依法签署且符合以下三个必备条件的担保抵押协议才会被认定为有效：
（1）行为人需具备与之相适应的民事行为能力；
（2）其意思表示应属真实；
（3）不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不得违背社会公共秩序和善良风俗。
二、房屋抵押出去能解除合同吗
一旦房屋抵押协议确立且相关抵押登记手续得到妥善办理之后，通常情况下其不得任意撤销，唯有在经过双方充分协商后达成一致意见或符合合同明确规定的解约条件时方可实现。若抵押人（即房屋所有权人）期望解除该项抵押协议，则首先应当与抵押权人（通常为银行、信贷公司等贷款机构）展开积极磋商，探讨能否通过提前偿清债务的方式解除抵押关系，抑或是依据合同所载明的其他特定条件予以解除。若双方未能就此达成共识，抵押人可依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院对合同解除的合法性及有效性作出裁决。然而值得注意的是，若合同内并无明确约定解约条件，同时抵押人亦未按照合同约定履行相应义务（例如按时偿还债务），那么抵押权人通常有权利拒绝解除抵押协议。
三、有抵押的房屋可以做担保吗
关于房子作为抵押物的协议，只要是在法律的允许下签订就会自动生效！那判定这桩交易是否是有效协议，其实主要看以下几个方面:
首先，参与者得有足够的民事行为能力，而且他们的意愿表达必须是真实且自愿的；
其次，协议的内容要合乎法律法规，并且格式也要符合相关规定；
最后，抵押关系的建立不能存在恶意串通，损害到国家、集体或者第三方的利益，也不能用合法的形式来掩饰不法的目的。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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来源：中国法院网-有抵押的房屋可以做担保吗，房子有抵押还可以申请贷款