一、房产二次抵押要担保吗
房产二次抵押是否需要担保，取决于多方面因素。
从法律角度而言，并没有强制规定房产二次抵押必须要有担保。二次抵押是指将已做抵押的抵押物再次抵押，以获取额外贷款。在实际操作中，金融机构或债权人会根据具体情况判断是否要求提供担保。
如果房产的剩余价值充足，且借款人的信用状况良好、具备稳定的还款能力，债权人可能认为风险在可控范围内，不要求额外担保。但如果房产剩余价值有限，或者借款人信用记录存在瑕疵、还款能力存疑，债权人通常会要求提供担保，以降低自身风险。
担保方式多样，常见的有保证人担保，即由具备代偿能力的第三方作为保证人，在借款人无法履行债务时承担还款责任；也可以提供其他抵押物或质押物担保，如车辆、存单等。总之，房产二次抵押是否需要担保没有绝对标准，由债权人综合评估风险后决定。
二、私人房产证抵押公证吗
私人房产证抵押通常需要办理公证，但并非强制性要求。以下分情况说明：
其一，从法律效力角度看，即使不办理公证，依法签订的抵押合同在满足合同生效要件时依然有效。但办理公证能增强抵押合同的证据效力，一旦发生纠纷，经过公证的合同在诉讼中具有较高的证明力，有助于维护抵押权人的合法权益。
其二，从保障交易安全和抵押权实现角度考虑，办理公证更为稳妥。公证机构会对抵押行为的合法性、真实性进行审查，确认房产的产权状况、抵押人身份等关键信息，减少潜在风险。比如可以避免抵押人存在隐瞒房产已抵押给他人等欺诈情形。
其三，在一些特定情况下，如涉及银行等金融机构贷款抵押，银行往往会要求办理公证，以确保其抵押权的有效设立和顺利实现。
总之，虽然私人房产证抵押不强制公证，但为保障自身权益、降低交易风险，建议办理公证。
三、中建要求抵押房产合法吗
中建要求抵押房产是否合法，需要根据具体情况来判定：
一是看合同约定。如果在双方签订的相关合同，如建设工程合同等中，明确约定了在特定情形下一方需以房产作抵押，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在符合约定条件时，中建依据合同提出抵押房产要求是合法的。
二是看是否存在合法债权债务关系。若中建与相关方存在真实、合法的债权债务关系，例如因工程建设产生的欠款等，为保障自身债权的实现，在遵循法定程序和相关规定的前提下，要求以房产抵押作为一种担保方式，也是具有一定合理性和合法性的。
三是看是否符合法定程序。即使存在合理诉求，抵押房产也需按照法律规定的程序进行，比如要签订合法有效的抵押合同，办理抵押登记等手续。若未按法定程序操作，那么该抵押要求可能就不合法。
总之，不能简单地认定中建要求抵押房产合法或不合法，需综合多方面因素分析。
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来源：头条-中建要求抵押房产合法吗，中建做的房子质量怎么样