一、房产抵押需要房本原件吗
房产抵押通常是需要房本原件的，原因主要有以下几点。
其一，从法律程序和登记制度来看，房本原件是证明房屋所有权的关键凭证。在办理房产抵押登记时，登记部门需要核实房屋的真实权属情况，房本原件能提供最直接、最有效的证明，确保抵押的房产产权清晰，不存在争议或纠纷，保障抵押权人的合法权益。
其二，持有房本原件有助于防止一房多抵等欺诈行为的发生。如果没有房本原件的要求，可能会出现不法分子利用虚假信息或已抵押房产再次进行抵押的情况，扰乱正常的金融秩序和市场交易秩序。
不过，在一些特殊情况下，可能存在变通方式。例如，在某些地方，若房本原件因特殊原因暂时无法提供，经过相关部门的认可和严格的审核程序，可能可以凭借房本复印件等其他辅助证明材料办理抵押，但这种情况相对较少且程序更为严格。
二、车贷要房产证是抵押吗
在车贷中要求提供房产证，一般并非是将房产进行抵押。主要有以下几方面原因：
其一，作为财力证明。银行或金融机构发放车贷时，需要评估借款人的还款能力和信用状况。房产证是房产所有权的证明，提供房产证可以向贷款机构表明借款人拥有一定价值的不动产，意味着借款人有相对稳定的经济基础和资产储备，从而增加贷款机构对借款人按时还款的信心。
其二，起到辅助增信作用。虽然车贷主要是以所购车辆作为抵押物，但车辆可能存在贬值较快、易损耗等情况。房产证作为一种补充证明材料，能在一定程度上降低贷款机构的风险。若借款人出现逾期或无法还款等情况，贷款机构多是先处置抵押车辆，通常不会直接处置房产。
总之，车贷中要房产证主要是为了更全面地评估借款人的还款能力和信用水平，并非传统意义上的房产抵押。
三、抵押物共有人是房产吗
抵押物共有人并非仅仅局限于房产。抵押物共有人是指对抵押物共同享有所有权的人。抵押物的范围是比较广泛的，房产只是其中一种常见的抵押物类型。
除了房产之外，许多财产都可以作为抵押物，比如机动车、船舶、航空器等交通运输工具，这些财产若存在多个共有人，那么这些共有人就是抵押物共有人。企业的生产设备、原材料、半成品、产品等动产也可用于抵押，若为多人共有，相关共有人同样属于抵押物共有人。
此外，建设用地使用权、海域使用权等用益物权也可以抵押，当这些权利为多人共有时，共有人就是抵押物共有人。还有正在建造的建筑物、船舶、航空器等，若有共有人，他们也是抵押物共有人。
总之，抵押物共有人所涉及的抵押物种类多样，房产只是其中之一，不能简单地将抵押物共有人等同于房产共有人。
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来源：临律-抵押物共有人是房产吗，抵押物共有人承担什么责任