自己的住宅可以办营业执照吗，普通住宅可以办营业执照吗
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租的住宅可以办营业执照吗
中国质量新闻网讯（闫冬）本网从人民网“领导留言板”获悉，近日，有网民咨询住宅能不能办理营业执照？南京市秦淮区市场监督管理局对此进行了回应。
该网民留言：“您好，我听说朋友说住宅房也可以办营业执照开展经营，想咨询一下市场监管部门秦淮这边住宅能不能办理营业执照？如果能办理的话，可以从事哪些经营活动？我想在家开网店是否可以？”
南京市秦淮区市场监督管理局回复：《南京市人民政府关于放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的实施意见》（ 宁政发[2016]15号）第四项规定“从事下列经营项目的市场主体可以直接将非独立住宅作为其住所（经营场所）申请登记（以下简称“住用商”）：（一）计算机系统服务、数据处理服务；（二）软件和信息服务、网络技术服务；（三）文化创意服务、咨询策划服务；（四）动漫游戏开发；（五）电子商务、无实体店铺的网络交易服务；（六）翻译服务；（七）工业设计；（八）股权投资”。因此，如从事上述八大类经营活动时，住宅是可以办理个体户营业执照的。如你打算开设的网店只涉及电子商务、无实体店铺的网络交易服务，也是可以用自有住宅登记个体工商户营业执照的。
另，经营主体进行工商登记时，申请人应当提交住所（经营场所）合法使用证明，并对住所（经营场所）的真实性、合法性、安全性做出书面承诺，该局对申请材料实行形式审查。目前，秦淮区区个体户登记注册业务在属地街道的市场监管分局，您可前往属地分局大厅办理相关业务，也可通过江苏政务服务网进行网上申请。
截图来源：人民网“领导留言板”
商品房住宅可以办营业执照吗
民用房能不能办理营业执照
在一般情况下，民用房由于用途限制，是不能直接用于办理营业执照的。然而，具体情况还要看当地政策是否允许“住改商”，即将住宅用途的房屋转变为商业用途，用作经营场所。
1. 如果当地政策允许“住改商”，需要满足相关条件并完成手续后，民用房才能用于办理营业执照。
2. 是否可以办理，需具体咨询当地工商局，了解“住改商”政策的实施范围和要求。
民用房办理营业执照的条件
如果当地政策支持“住改商”，民用房要用作经营场所并办理营业执照，需满足以下条件：
1. 业主委员会同意
需提供业主委员会或小区物业出具的同意将住宅改为经营性用房的证明。
2. 住所使用证明
提交房屋的住所（经营场所）使用证明和《住所（营业场所）登记表》。
3. 其他材料
根据当地要求，可能需要提供产权证复印件、房屋租赁协议等。
4. 个体工商户需额外材料
如果设立个体工商户，还需准备以下文件：
- 《个体工商户设立登记申请书》；
- 申请人身份证明；
- 字号名称预先核准通知书（如已申请）；
- 涉及前置审批项目的批准文件或许可证书。
如何申请民用房营业执照
在确认当地允许“住改商”后，可以按照以下步骤申请民用房营业执照：
1. 咨询政策并准备材料
向当地工商局咨询具体政策要求，了解是否符合条件，并根据要求准备齐全材料。
2. 提交申请
带齐所有材料前往当地工商局窗口提交申请，填写相关表格，递交审核。
3. 审核与登记
工商局会对材料进行审核，若符合条件，将办理登记并发放营业执照。
4. 后续办理
领取营业执照后，还需办理税务登记、社保开户等后续手续，以确保正常经营。
注意事项
1. 提前确认政策
各地政策可能存在差异，在申请前务必详细咨询当地工商部门，了解具体条件和流程。
2. 依法合规经营
即使办理成功，也需确保经营活动不对居民生活造成干扰，避免因投诉引发纠纷。
通过充分了解政策和准备相关材料，民用房也能在合法合规的前提下成为经营场所，实现经济效益。
现在住宅可以办营业执照吗
像是在西安开公司的话，是要先办理营业执照才可以的，否则就是属于违法营业的情况，而且营业场地一般都是属于写字楼楼或者商业地区，如果是住宅楼要办理营业执照，是合法的吗？可以怎样进行？
西安住宅楼是可以用来办理营业执照的！
1、40年和50年商住两用的住宅可以申请营业执照。
2、70年产权的住宅或小区，也可以申请，但相对来说程序比较繁杂，（目前杭州是有政策说可以办理，具体还没有落实下来）。
小区住宅可以办营业执照，但是应当经有利害关系的业主一致同意，还应当遵守法律、法规以及管理规约。法律规定，若是没有经过同意的，属于程序违法行为。
1、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。
2、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日。
3、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
西安小区住宅办理营业执照需要提交以下材料：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的公司章程;
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5、指定代表或委托代理人证明;
6、代理人身份证及其复印件;
7、住所使用证明。
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居民住宅可以办营业执照吗
（制图/洪雨师）
红网时刻新闻8月25日讯（记者 周芬 石倩妮）民有所呼、我有所应，民有所盼、我有所为。据长沙县网上群众工作部统计，8月21日-25日，红网《问政湖南》《百姓呼声》等栏目、“微星沙”等微信矩阵、12345市民服务热线、长沙县政府门户网站领导信箱及长沙县城管投诉热线共收到群众留言2788条，其中咨询求助类2476条、投诉类260条、建议类46条、其他类6条，群众回访满意率达98.68%。群众关注热点话题为住房保障类、交通运输类、公安类。本周，长沙县网上群众工作部聚焦营商环境问题，着力解决群众办证难问题，让群众少跑腿，快办事。
【关键词】
营商环境、政务服务、营业执照
【诉求】
8月18日16时24分，一网友在红网《问政湖南》栏目留言，咨询自建房开店如何办理营业执照的问题。该网友表示，其在泉塘安置区有一处自建房， 想知道办理营业执照需要什么资料，以及在哪里办理。
【处置】
收到群众咨询的问题后，长沙县网上群众工作部将该问题转办至长沙县市场监督管理局核实处理。8月21日下午，长沙县市场监督管理局作出公开答复。该单位表示，办理个体工商户营业执照需要的资料包括：《个体工商户登记（备案）申请书》（办证现场可领）；经营者身份证件复印件；经营场所相关文件（自建房用作经营场所证明、鉴定报告、租赁合同、住宅改经营证明、市场主体住所登记承诺书、居民自建房经营业态不超过三种承诺书）。营业执照办理地点在泉塘街道办事处便民服务中心，具体位置为长沙县泉塘街道东四路50号。网友如有疑问，可以拨打办证咨询电话：0731-84932577进行咨询。
【点评】
近年来，长沙县一直在加强为群众办实事的力度，为促进群众办事便利，长沙县市场监督管理局通过事项整合，减材料、减环节、减跑腿，进一步优化办事流程，着力精简环节，破解“办事繁”的难题。同时，单位通过云平台及时给群众线上答疑解惑，对外公布政务服务咨询电话，进一步提高了群众咨询问题的便利度，让群众能够少跑腿、只跑一次就能办好事。这样不仅提高了办证效率，还改善了群众办事体验，让人民群众有了更多的获得感、幸福感，有效破解“办证难”的顽疾。
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