一、按揭贷款要担保抵押吗
一般情况下,办理按揭贷款需要担保抵押。按揭贷款是购房者以所购房屋作抵押并由其所购买房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
1. 抵押方面,购房者需将所购房屋抵押给贷款银行,作为偿还贷款的担保。这样在购房者无法按时还款时,银行可通过处置抵押物来收回贷款本息。
2. 担保方面,通常由开发商为购房者提供阶段性担保。在房屋交付前,若购房者出现违约情况,开发商会按照合同约定承担担保责任,协助银行追讨贷款。
然而,不同的贷款机构和贷款产品可能会有差异。有些特殊的按揭贷款类型可能无需抵押,仅需提供其他担保方式,如保证担保等。但总体而言,担保抵押是按揭贷款中较为常见的保障措施,以降低银行的贷款风险。
二、担保公司偷回抵押车犯法吗
担保公司偷回抵押车通常是犯法的。抵押车的所有权在抵押期间仍属于抵押人,担保公司只有在抵押人违约等法定情形下,通过合法途径,如向法院申请拍卖、变卖抵押物等方式来实现其债权,而不能擅自偷回抵押车。擅自偷回抵押车可能构成盗窃罪或非法侵占罪等刑事犯罪。若担保公司与抵押人之间有明确约定允许其在特定情况下取回抵押车,且该约定合法有效,那么担保公司的行为可能不构成犯罪,但仍可能承担民事违约责任。总之,担保公司应依据法律规定和合同约定来处理抵押车事宜,不得采取偷回等违法手段。
三、买房时需要抵押担保吗
在买房时,不一定需要抵押担保。一般来说,购买商品房时,若通过银行贷款等方式支付大部分房款,银行可能会要求购房者提供抵押担保,以降低贷款风险。这种情况下,购房者需将所购房屋抵押给银行,当购房者无法按时还款时,银行可依法处置抵押物。
然而,若购房者有足够的资金支付全款购房,或者通过其他合法途径获得全部购房款,就无需进行抵押担保。
此外,在一些特殊情况下,如购买保障性住房等,可能根据相关政策和规定,不要求抵押担保。
总之,是否需要抵押担保取决于购房的资金来源和支付方式等因素。购房者应根据自身情况和相关规定,合理选择购房方式和是否提供抵押担保。
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来源:中国法院网-买房时需要抵押担保吗,买房需要办抵押手续吗