一、房产抵押贷款要看收入吗
房产抵押贷款通常是需要看收入的，主要有以下几方面原因。
其一，还款能力评估。银行等金融机构发放贷款的核心考量之一就是借款人的还款能力。收入水平是衡量还款能力的重要指标，稳定且充足的收入意味着借款人有更大的可能性按时足额偿还贷款本息，降低银行的信贷风险。比如，一个月收入较高且稳定的借款人，相比收入低且不稳定的借款人，银行更愿意向其发放贷款。
其二，确定贷款额度。收入情况会影响贷款额度的确定。一般来说，收入越高，在其他条件符合要求的情况下，可能获得的贷款额度相对越高。因为高收入意味着借款人有更强的经济实力承担较高的债务。
不过，不同的金融机构对于收入的要求和侧重点可能有所不同。有的可能对收入金额有明确的最低标准，有的可能更关注收入的稳定性。同时，如果借款人能提供其他有力的资产证明或担保，可能在收入方面的要求会相对宽松一些。
二、抵押房子办理房产证吗
抵押房子本身并不影响办理房产证。具体情况分析如下：
-若房子在抵押前尚未办理房产证：这种情况下，需要先按照正常的房产登记流程去办理房产证。一般要准备好相关的购房合同、身份证明、缴纳税费凭证等材料，向不动产登记部门提出申请，经审核无误后，会予以办理房产证。之后，再办理房屋抵押登记，将已取得房产证的房屋进行抵押。
-若房子在抵押前已经有房产证：此时房产证依然有效，只是在抵押期间，房屋的所有权依然属于抵押人，但抵押人在处置该房产时会受到一定限制。比如未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押房产等。在抵押登记完成后，不动产登记部门会在房产证上做相应的抵押标注，表明该房产处于抵押状态。
总之，抵押房子和办理房产证是两个不同的法律行为，一般情况下可以正常办理房产证。
三、房产证要抵押在房管局吗
房产证是否要抵押在房管局，需分情况来看。
在过去，办理房产抵押登记时，房管局可能会留存房产证原件。这样做主要是为了确保抵押权的公示和保障交易安全，避免房产在抵押期间被再次不当处置。
然而，随着不动产登记制度的不断完善和信息化建设的推进，现在很多地方在办理房产抵押登记后，不会再收取并留存房产证原件。在完成抵押登记手续后，不动产登记机构会在房产证上注明抵押情况，同时会在其信息系统中进行相应记录。权利人仍然可以持有房产证，其合法权益并不会受到影响，而且在需要使用房产证时，如办理其他相关事务，也更为方便。
总之，不同地区的具体操作可能会有所不同。若要确切了解当地的规定，建议向当地的不动产登记部门进行咨询。
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来源：头条-房产证要抵押在房管局吗，房产证需要抵押登记吗