一、买房子交了两万定金能退吗
定金能否退还需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致购房合同无法订立，比如开发商存在欺诈行为、房屋质量有重大问题或不符合约定标准，或者开发商未能提供合法有效的预售证明等，这种情况下，开发商构成违约，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
要是购房者自身原因，如自身资金问题无法继续履行购房合同，不想购买了等，一般开发商有权不退还定金，因为定金的作用之一就是确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
还有一种情况，如果并非买卖双方原因，而是不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致购房合同无法签订，例如政府政策突然改变等，此时双方均无过错，定金应当退还购房者。
总之，两万定金能否退还，要结合实际违约情况、合同约定以及法律规定综合判定。若存在争议，建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、买房子交了定金不想要了钱能退吗
买房交定金后不想要了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在认购书约定的签约期限内，因不可抗力等特殊原因，致使双方无法就合同主要条款协商一致，这种情况下购房者有权要求退还定金。
若因购房者自身原因，如临时改变主意不想购买，不履行认购协议约定的签订合同义务，那么根据定金罚则，定金一般不予退还。出卖人有权没收定金，以弥补因购房者违约造成的损失。
若开发商存在违约行为，如未按认购协议约定的条件出售房屋，或者提供的房屋存在重大质量问题等，购房者不仅可以要求退还定金，还可以主张开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
总之，买房子交定金后不想要了，定金能否退还需依据具体违约情形和相关证据来确定。
三、买房子交了两万定金最后不买了那两万去哪儿了
若买房交两万定金后不买了，两万定金的去向需依据具体情况判断：
-若因购房者自身原因，如临时改变主意、资金短缺等，无正当理由毁约不买，根据定金罚则，售房者有权没收这两万定金。因为定金的作用在于担保合同履行，购房者违约即丧失定金返还请求权。
-若因售房者原因导致交易无法继续，比如房屋存在质量问题、产权纠纷等，售房者应双倍返还定金，即返还购房者四万。这是对售房者违约行为的惩罚，以保障购房者权益。
-若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素或政策突然变动等，导致房屋买卖合同无法订立，售房者应将两万定金如数退还购房者，双方互不承担违约责任。
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来源：临律-买房子交了两万定金最后不买了那两万去哪儿了，买房交2万定金不退怎么办