一、交房了可以退房吗
交房后在某些情况下是可以退房的。
（一）房屋主体结构质量问题。如果经核验房屋主体结构质量不合格，购房者有权退房。这是因为主体结构质量关系到房屋的根本安全和使用功能，严重影响购房者权益。
（二）房屋面积误差比超过3%。在购房合同中一般会约定房屋面积的误差范围，当实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权解除合同并退房。
（三）开发商逾期交房。如果开发商未能按照购房合同约定的交房日期交房，经购房者催告后，在合理期限内仍未交房的，购房者可以退房。
（四）开发商未取得相关证件。例如未取得商品房预售许可证等相关证件售房的，这种情况下购房者可以要求退房。
（五）开发商擅自变更设计。在未经购房者同意的情况下，开发商擅自变更房屋规划、设计，影响房屋质量或者使用功能等，购房者可以退房。
不过，具体是否能退房还需要依据购房合同中的约定以及相关法律法规的规定来综合判断。
二、房屋认购协议书定金能退吗
房屋认购协议书定金是否能退，需要分情况来看：
（一）如果是购房者的原因
1. 如果购房者在签订认购协议书后，因为自身原因不想购买房屋，例如改变购房意愿、资金不足等，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方签订正式购房合同的一种约束。
2. 但是如果存在特殊情况，比如购房者在签订认购书时受到欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，那么可以通过法律途径要求退还定金。
（二）如果是开发商的原因
1. 若开发商未取得预售许可证就与购房者签订认购协议书，这种情况下认购协议书无效，开发商应当退还定金。
2. 开发商存在隐瞒房屋重要信息、违约等行为，例如隐瞒房屋存在抵押等情况，购房者有权要求退还定金并且可以追究开发商的违约责任。
三、看房交的定金能退回来吗
能否退回看房交的定金，需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，一般情况下定金是不能退回的。因为定金具有担保性质，是对双方签订购房合同的一种保证。
但如果存在以下情况，定金有可能退回：一是开发商不具备销售房屋的合法条件，例如没有取得预售许可证等相关证件；二是双方对房屋买卖合同的主要条款未能达成一致意见，比如房屋价格、交房时间等重要内容无法协商一致；三是存在欺诈、胁迫等手段迫使购房者交付定金的情况。
总之，要判断定金是否能退回，关键在于分析是哪一方存在过错或者是否存在法定的退还事由。
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来源：头条-看房交的定金能退回来吗，看房交的定金能退吗?