一、买房签了认购书可以转给别人吗
买房签认购书后能否转给别人，需视具体情况而定。
若认购书没有禁止转让的相关约定，在开发商同意的前提下，通常可以转让。因为认购书本质是预约合同，确立了买卖双方未来签订正式购房合同的意向。经开发商认可，将认购权益转让给他人，后续由受让人按认购书约定与开发商签订购房合同，履行相关义务，在法律上具有一定可行性。
然而，如果认购书中明确约定禁止转让，或者开发商不同意转让，那么私自转让认购书的行为可能会面临法律风险。开发商有权依据认购书的约定，追究认购方的违约责任。
此外，即使开发商同意转让，也要确保相关转让手续合法合规，如签订书面转让协议，明确各方权利义务，避免后续产生纠纷。同时，受让人需满足购房资格等相关要求，以保障后续购房流程能顺利进行。
二、结婚后买房算婚前财产吗
结婚后买房一般不算婚前财产。
通常情况下，婚后购买的房产，若夫妻双方没有特别约定，不管房屋登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等原则上属于夫妻共同所有，用共同财产购买的房产自然也为共同财产。
不过存在特殊情形。比如，一方用自己的婚前个人财产全资购买房屋，且房屋登记在自己名下，同时能提供充分证据证明购房款来源是婚前个人财产，这种情况下该房屋可认定为一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。另外，若夫妻双方通过书面协议明确约定婚后所买房屋归一方所有，该约定具有法律效力，此房产也会被认定为约定方的个人财产，而非共同财产。
三、买房交定金后签了合同不想买了可以退吗
买房交定金后签了合同又不想买，定金能否退还需根据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，一般定金不能退还。定金的作用在于确保合同履行，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但存在特殊情况。一是开发商存在违约行为，如未按合同约定的时间、标准交付房屋，或房屋质量有严重问题等，这种情况下购房者有权要求解除合同，并要求开发商双倍返还定金。二是合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销合同后，定金也应退还。
此外，如果双方在合同中对定金退还另有约定，比如约定了特定条件下购房者可退定金，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就依约处理。总之，需结合合同约定和实际情况确定定金是否可退。
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