一、房子抵押贷款担保人承担什么责任
房子抵押贷款中，担保人承担着重要的责任。
当借款人无法按时偿还贷款本息时，担保人就需要挺身而出。担保人需以自己的财产或信用为借款人的贷款提供担保，这意味着如果借款人违约，担保人要承担起偿还剩余贷款本息的义务。
从法律层面来看，担保人的责任具有一定的强制性。一旦借款人违约，银行或贷款机构有权要求担保人履行还款责任，担保人不能以任何理由拒绝。这就要求担保人具备足够的经济实力和还款意愿，以确保贷款能够得到及时偿还。
然而，担保人在承担责任后，也享有一定的权利。担保人可以向借款人追偿，即要求借款人偿还其代为偿还的贷款本息。但在实际操作中，追偿过程可能会面临一些困难，比如借款人可能无力偿还或者故意逃避还款责任。
总之，房子抵押贷款担保人承担着巨大的责任和风险。在决定成为担保人之前，担保人必须充分了解自己的责任和可能面临的风险，谨慎做出决定，以免给自己带来不必要的经济损失。
二、民间借贷不还钱怎么办执行没钱
当遇到民间借贷不还钱且执行时发现没钱的情况，可通过以下途径来解决。首先，要及时与借款人取得联系，了解其财务状况，看是否存在暂时困难，若有，可协商制定还款计划，明确还款时间和金额，这样既能避免矛盾激化，也有助于借款人逐步履行还款义务。
若协商无果，可向法院申请将借款人纳入失信被执行人名单，限制其高消费等行为，给其施加一定的压力。同时，积极配合法院的执行工作，提供借款人的财产线索，如房产、车辆、存款等信息，以便法院能够尽快查控并处置其财产。
此外，还可以通过法律途径追究借款人的刑事责任，若借款人有能力偿还而拒不偿还，且情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，将受到法律的制裁。
在整个过程中，要保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。虽然执行过程可能会遇到困难，但只要坚持不懈，通过多种手段结合，总有可能追回借款。
三、房子抵押贷款如何评估价值
房子抵押贷款的价值评估是一个较为复杂的过程。首先，专业的评估机构会对房子的基本情况进行详细了解，包括房子的地理位置、建筑年代、建筑面积、房屋结构等方面。这些基本信息是评估价值的重要依据，就如同建造一座大厦的基石一样，奠定了评估的基础。
然后，评估师会根据市场行情和同类房屋的交易价格来进行对比分析。他们会关注周边区域的房价走势、配套设施的完善程度以及该房屋在市场中的稀缺性等因素。例如，如果房子位于交通便利、商业繁华的地段，且周边配套设施齐全，那么它的价值可能会相对较高；反之，如果房子所处位置较为偏远，配套设施不完善，其价值可能就会受到一定影响。
此外，房子的内部装修情况也会对评估价值产生影响。豪华装修的房子往往能够吸引更多的买家，其价值也会相应提高；而简单装修或装修老旧的房子，则可能在价值上略逊一筹。
最后，评估师会综合考虑以上各种因素，运用专业的评估方法和模型，得出房子的抵押贷款评估价值。这个价值既能够保证银行在贷款时能够有足够的抵押物保障，又能让借款人在合理的范围内获得贷款额度，从而实现房子抵押贷款的顺利进行。
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