一、房产抵押合同需要担保人吗
房产抵押合同不一定需要担保人。
从法律规定看，房产抵押本身就是一种担保方式。当债务人以房产作为抵押物与债权人签订抵押合同时，在债务无法清偿时，债权人有权依法处置该抵押房产以实现债权。这种情况下，抵押物房产已为债务提供了担保保障。
然而，在某些特殊情形下也可能存在担保人。例如，债权人觉得房产价值可能不足以完全覆盖债务风险，或者房产存在某些权利瑕疵等情况时，可能会要求债务人提供担保人。担保人的存在可以进一步增强债权实现的保障，当抵押物不足以清偿债务时，债权人可以要求担保人承担相应的担保责任。
二、企业房产可以抵押担保吗
企业房产可以抵押担保。
企业对其合法拥有的房产享有处分权，在符合法律法规规定的条件下，能够将房产作为抵押物为债务提供担保。企业以房产进行抵押担保时，需要按照法定程序办理相关手续。首先，企业与抵押权人（如银行等债权人）要订立书面的抵押合同，明确双方的权利义务，包括抵押房产的基本情况、担保的债务范围、抵押期限等内容。其次，需要到相关的不动产登记部门办理抵押登记，只有办理了抵押登记，抵押权才依法设立，在债务到期企业不能履行债务时，抵押权人才能依法就抵押房产优先受偿。
三、房子抵押妻子可作为担保人吗
在房子抵押的情况下，妻子可以作为担保人。
从法律规定看，担保人的选择并没有限制为与抵押物无关联的人。妻子作为具有完全民事行为能力的自然人，有资格提供担保。如果丈夫将房子抵押借款等情况，妻子为了增强债权人的信任度等原因，可以自愿以担保人的身份参与到相关法律关系中。
不过，一旦妻子作为担保人，就需要承担相应的担保责任。例如在债务人（可能是丈夫或者其他相关主体）不能履行债务时，担保人（妻子）要按照约定承担还款等担保责任。在这种情况下，妻子的财产（包括但不限于其个人名下的其他财产）可能会被用于清偿债务，这一行为需要妻子谨慎考虑并基于自己的真实意愿作出决定。
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来源：临律-房子抵押妻子可作为担保人吗，房子抵押贷款妻子是担保人,逾期对妻子有影响吗