一、二手房交定金后反悔了能退吗
二手房交定金后反悔，定金是否能退需要分情况来看。
如果是给付定金的一方反悔不想购买房屋了，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，目的在于确保双方当事人能够按照约定履行合同义务，给付定金的一方违约，无权要求返还定金。
但是如果存在特殊情况则另当别论。例如，双方对于房屋买卖合同的主要条款如房屋价格、面积、交房时间等未能达成一致意见，导致合同无法签订，这种情况下定金应当退还；或者收受定金的一方存在欺诈、胁迫等行为，致使给付定金的一方违背真实意愿签订定金合同，那么给付定金的一方可以要求退还定金并有权要求对方承担相应的赔偿责任。
二、二手房合同是转让吗
二手房合同本质上涉及到房屋所有权的转让。
在二手房交易中，通过签订合同的方式，卖方将自己对房屋享有的所有权转让给买方。合同会约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等诸多条款，这些条款都是围绕着房屋所有权从卖方到买方的转移而设立的。这种转让需要满足相关法律法规的要求，比如房屋产权要清晰，不存在纠纷或者限制交易的情况。同时，合同的签订也必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。只有这样，才能确保二手房合同所涉及的房屋转让合法有效，从而保障买卖双方的合法权益。
三、二手房交了定金不想卖了怎么办
如果二手房交了定金后不想卖了，这属于违约行为。
首先，需要查看定金合同的约定。一般来说，收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。所以如果卖家不想卖了，要承担向买家双倍返还定金的责任。
其次，如果买家不同意接受双倍定金赔偿，可能会要求继续履行合同。在这种情况下，卖家需要考虑违约可能带来的其他法律后果。例如，买家可能向法院起诉要求强制卖家履行合同，法院在审查后如果认为合同可以继续履行，可能会判决卖家履行合同义务，包括办理房屋过户手续等。
最后，这种违约行为还可能影响卖家的信誉，在二手房交易市场中产生不良记录，对今后的交易产生潜在的负面影响。
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来源：中国法院网-二手房交了定金不想卖了怎么办，二手房定金交了后不想卖了