一、房子不买押金能退吗
是否能退还房子押金需要根据具体情况判断。
如果是因为不可归责于双方的事由导致房屋买卖合同未能订立的，例如政策突然调整导致购房者失去购房资格等，押金应当退还。
若购房者单方反悔不想购买房屋，在没有正当理由的情况下，可能无法要求退还押金。因为押金通常具有担保性质，是对双方履行合同的一种约束。
另外，如果是卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、一房二卖等情况，购房者不但可以要求退还押金，还可以要求卖方承担违约责任，赔偿损失等。
所以，房子不买押金能否退还不能一概而论，要依据具体的事实和相关证据，综合判断哪一方存在过错或者是否存在不可抗因素等情况。
二、买房给了两万定金不想买了能退回来吗
一般情况下，买房交了两万定金后不想买了，定金是难以退回的。
定金是一种担保方式，目的在于确保双方当事人履行合同。如果是因为购房者自身的原因，例如改变主意不想购买房屋了，按照定金罚则，交付定金的一方违约的，无权要求返还定金。
但是存在一些特殊情形可能可以退回定金：
1. 如果开发商存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者产权存在纠纷等情况，购房者可以要求退回定金并追究开发商的责任。
2. 如果双方对于购房合同的主要条款，如房屋价格、面积、交房时间等无法达成一致意见，导致合同未能签订的，购房者也有机会要求退回定金。
如果购房者想退回定金，可以先与开发商进行协商，如果协商不成，可以考虑寻求法律途径，但是需要有充分的证据来支持自己的主张。
三、买房定金和订金哪个能退
定金和订金在法律性质上有所不同，导致能否退还也有区别。
（一）定金
1. 定金是一种担保方式，目的是确保合同的履行。
2. 如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。例如，购房者签订购房合同并交付定金后，自己反悔不想买房了，那定金是不能退的；但如果是卖方反悔不卖房了，就需要双倍返还定金给购房者。
（二）订金
1. 订金通常被视为预付款，是一种支付手段，不具备担保性质。
2. 一般情况下，如果双方没有特殊约定，在交易未能达成时，收受订金的一方应当退还订金。比如购房者交了订金后，又不想买房了，只要和卖方协商好，卖方应该退还订金；同理，卖方不卖了，也应该退还订金给购房者。
所以，在买房时，如果想保留退款的可能性，要谨慎区分使用定金和订金。
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来源：头条-买房定金和订金哪个能退，买房定金和订金哪个能退一半