重庆公租房价格调整，重庆公租房价格会不会涨
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重庆公租房价格多少钱一平
近日，一则消息在重庆引起了广泛关注：从2025年4月起，重庆公租房要涨房租啦！有网友晒出某个公租房小区的公告，显示每平方米每月在现有基础上要涨0.4元。此消息一出，网友们看法不一，有人表示难以理解，也有人觉得可以接受。
重庆公租房一直以来凭借完善的配套设施和高入住率，成为了许多市民的理想居住选择。不少公租房小区周边学校、医院、商场一应俱全，生活十分便利。而且部分小区还提供购买的机会，与周边商品房相比，公租房的性价比那是相当高。
那么，这次涨租是否合理呢？有专家表示，公租房运营也需要成本，随着物价上涨、维护管理费用增加等因素，适当调整租金是可以理解的。从长远来看，合理的租金调整有助于公租房项目的可持续发展，为更多有需要的人提供住房保障。
对于那些觉得难以接受的网友，也完全可以理解。毕竟大家都希望生活成本能够尽可能低一些。不过换个角度想，涨了0.4元后，公租房的性价比依然存在。打个比方，一套50平方米的公租房，每月也就多支出20元。
总的来说，重庆公租房这次涨租是一把双刃剑，既关乎公租房的可持续运营，也涉及租客的切身利益。希望相关部门能充分考虑大家的意见，在保障公租房健康发展的同时，让租客们也能感受到实实在在的实惠。#重庆公租房怎么样##爱上美好重庆##重庆头条看房团##重庆头条#@新重庆-重庆日报@重庆早生活
重庆公租房价格一览表
最近，小编看到一些网友提出疑问
公租房政策调整后
收入超标，租金怎么调整？
自己的轮候序号还要排多久？
今天小编来为大家一一解答!
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公租房收入超标，租金怎么调整？
新办法实施前（2024年8月15日前）已申请待配租的申请人和已入住的承租人，资格复核和续租仍按原申请条件进行审核，收入超标的也可以获得配租、续租，只是会调整租金标准。（收入超过规定标准但不高于2倍的，按公租房租金标准的1.1倍计收租金，高于规定标准2倍的，按照市场租金标准计收租金）
重庆公租房最新申请收入准入标准
现根据市统计部门公布的2024年城镇居民人均可支配收入对公租房申请收入规定标准进行调整，具体事项通告如下↓↓↓
2024年重庆市城镇居民人均可支配收入49778元，按月计算：
▶3人及以上申请家庭人均月收入不高于4148元；
▶2人申请家庭人均月收入不高于4563元；
▶单身人士申请月收入不高于4978元。
配图，摄图网-500868259
公租房轮候还要排多久啊
除了查询自己的轮候序号，你还可登录重庆市公共租赁房网站（http://zfcxjw.cq.gov.cn/gzf/）-网上办事大厅-公告公示-申请人轮候顺序查询各年度申请人排序情况。具体操作在该页面输入申请年份、项目名称、申请户型、保障类型等，即可查询各年度申请人排序情况。
目前，民心佳园、康庄美地、江南水岸、空港佳园等小区一室一厅房源等候配租的申请人较多，等候时间较长。
城西家园、民安华福、缙云新居、两江名居、空港乐园、九龙西苑、康居西城、樵坪人家、云篆山水、半岛逸景·乐园、学府悦园等小区还有一室一厅房源，建议大家合理选择房源，及早获得配租。
来源：重庆公租房官网；重庆本地宝整理发布
重庆公租房价格多少钱一个月
3月10日，重庆联交所集团秀山支所发布秀山县公共租赁住房30年经营权出让公告。
根据公告，秀山县公共租赁住房30年经营权转让底价3.76亿元，转让方为秀山土家族苗族自治县住房保障管理中心。标的包含乌杨小区、永安小区等9处公共租赁住房经营权，建筑总面积27.052714万平方米，总套数5335套。
多地出让30年公租房经营权，租金不能高于政府核定价格
交易条件要求，若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式以不低于出让底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。信息披露期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
受让方若对所涉及的公共租赁住房进行装修、装潢，须征得出让方同意后方可实施，不得改变房屋主体结构和影响房屋使用安全，不得对房屋进行加高加层，不得扩大使用面积，不得侵占公共区域，受让方对房屋装修、装潢所产生的费用和相关安全责任均由受让方自行承担。出让期满，受让方须无条件退还房屋，且不得要求出让方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对房屋结构和装修进行损毁。
受让方对房屋的改造、经营应符合国家相关法律法规及政府规划，不得破坏周边环境及其配套设施，因受让方自身原因违法造成的相关处罚或在经营中发生的一切安全、环保责任及由此引发的一切后果（包括但不限于相关法律责任、经济赔偿等）由受让方全部承担。该经营权未经出让方同意不得转让。
此前的3月7日，重庆联交所集团长寿支所发布了长寿区公共租赁住房30年经营权出让公告。长寿区公共租赁住房30年经营权转让底价为10.440592亿元。
2024年12月26日，重庆市永川区凤凰雅苑等8处公租房30年经营权出让，转让底价6369.85万元，建筑面积共计92808.58平方米，住宅套数1345套。首次挂牌到期时间为2025年1月2日，已进行了第九次延期。
项目受理联系人表示，受让方租金不能高于政府核定的价格。记者在秀山土家族苗族自治县住房和城乡建设委员会网站看到，今年3月4日，秀山县城乡建委公开发布了于2014年11月26日生效的《关于公共租赁住房(保障性住房)租金标准的批复》，该县建设的公共租赁住房房屋结构为高层框架、多层砖混两种类型，二类片区目前暂无高层框架结构类型，租金标准为：一类片区高层框架结构4.50元∕平方米·月、多层砖混结构4.00元/平方米·月；二类片区多层砖混结构3.00元/平方米·月。一类片区（含迎凤片区、花灯街片区）；二类片区（含工业园区片区、物流园区片区）。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公租房的经营权在符合一定条件下是可以转让的，公租房的性质没有变，公租房的申请门槛、保障对象没有变。现在公租房最重要的就是能够运营好，这样才能保障社会公益性项目落到实处。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，各地对受让方要求没有设置太高的门槛，一般来说擅长做商业管理的企业可以通过培育增值的服务来增加收益，比如周边的商业等。公租房的租金有管控，无论谁来经营都是脱离不了政府定价的定位。
意在改善城投公司现金流
除了重庆，记者发现，其他城市也有类似转让公共租赁住房运营收益权的做法。
2023年11月，湖南省武冈市公租房特许经营权公开转让(出租)，公租房总建筑面积为17.935448万平方米，特许经营年限25年，起始价为12661.78万元。此后，《2023年度武冈市住房保障服务中心部门决算》显示，保障性安居工程超额完成目标任务，保障性房源进一步扩宽。其中，合理利用公租房特许经营权为武冈市融资1.26亿元。
2024年10月8日，浙江省武义县公共资源交易中心发布2024年城区保障性租赁住房项目25年运营收益权的公告。交易标的总建筑面积约14.6269万平方米，起拍价6.099873亿元，保证金500万元。竞买人条件需满足：1.注册资金5000万元以上的企业；2.不接受联合体参与竞拍。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，转让特许经营权是城投公司回笼资金、盘活资产的一个重要方式，特别是县一级的城市。城投公司的现金流能得到改善，后续只需审核租户资格；同时，公租房的流动性也能做起来。
重庆此前就已通过转让公租房经营权盘活资产。 2023年9月26日，在重庆市六届人大常委会第四次会议第一次全体会议上，重庆市财政局局长姜国杰就2023年市级预算调整情况向大会做报告。姜国杰说，在一般公共预算方面，本级收入调整主要是，通过公租房住宅项目特许经营，盘活存量资产资源，国有资源（资产）有偿使用收入预计增加90亿元。
李宇嘉表示，政府主要在初期的建设阶段负责融资建设等工作，进入运营阶段确实需要专业的运营机构。首先，小区运营需要做好基本的物业工作。第二，小区内的商业化的设施、经营性设施需要管理。第三，还需要通过服务来满足居民的居住需求。进入折旧加速、配套设施需要不断完善的阶段，单靠财政投入难以为继。运营好公租房，使得公租房的收入和支出能够达到平衡，是公租房下一步发展的重点方向。
澎湃新闻记者 刘畅
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重庆公租房价格表区间
3月3日，市公租房管理局发布了
《关于调整公租房申请收入准入标准的通告》
提高了公租房申请收入准入标准
扩大了公租房保障面
更多住房困难家庭有机会
“花小钱住好房”
快和小布丁一起来看看
收入准入标准怎么调整的
小布丁·带你看
根据今年统计部门公布的数据，2024年我市城镇居民人均可支配收入由2023年的47435元提高到了49778元，按此计算，调整后公租房收入准入标准为（折算到月）：
3人及以上申请家庭人均月收入不高于4148元
2人申请家庭人均月收入不高于4563元
单身人士申请月收入不高于4978元
上述标准从3月3日起开始实施。
提高了公租房申请收入准入标准后，降低了申请门槛，以前刚好卡在收入门槛进不来的申请家庭，现在也可以申请了，将更多中低收入住房困难家庭纳入住房保障范围，使保障覆盖面进一步扩大。
小布丁·举例
比如：人均月收入为4100元的三口之家，按照之前月收入不高于3953元的收入规定标准，不符合申请条件，现在收入标准调整到月收入不高于4148元后，就符合申请条件了。
小布丁·提醒
怎么申请公租房？
符合住房、工作、收入规定条件的申请人可以通过网上提交申请（电脑登录政府政务服务平台“渝快办”），也可以到中心城区任一公租房申请点提交申请。
公租房申请条件、申请材料等政策
中心城区线下申请点地址和联系方式
可扫描下方二维码查看
哪些房源好申请？
据悉，在最近一次配租中，申请下面这些小区户型的申请人，已全部获得配租，大家可以考虑申请以下房源：
有需要的小伙伴
赶紧申请起来！
来源：重庆市公共租赁房管理局
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