重庆拆迁房屋赔偿标准，重庆拆迁最新消息有哪些地方
大家好，由投稿人黄嘉来为大家解答重庆拆迁房屋赔偿标准，重庆拆迁最新消息有哪些地方这个热门资讯。重庆拆迁房屋赔偿标准，重庆拆迁最新消息有哪些地方很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
重庆拆迁2025公告
近期重庆多地又有征地拆迁计划，涉及铜梁区、北碚区、巴南区、江北区、开州区等地。小编为大家整理了2022年重庆征地拆迁最新计划，涉及这些村！最新补偿方式公布如下：
一、铜梁区征地拆迁计划
征收范围及规模：
具体为巴川街道半月路67号（原卫生进修校宿舍），拟征收房屋16户，建筑面积约992.36平方米，房屋用途为住宅，具体以实际征收房屋的户数和面积为准。
征收补偿方式：
经征求拟被征收人意愿，16户全部自愿选择货币补偿方式，故该征收项目只实行货币补偿方式。由征收实施单位以评估单价乘以被征收房屋建筑面积计算货币补偿金额，对被征收人进行一次性货币补偿。
二、北碚区征地拆迁计划
征收范围：北碚区蔡家岗镇双碑村双碑社(原重庆市北碚区双碑小学)，蔡家岗镇双碑小学内1-2-1、1-3-2。(以上门牌含所有附号，不含农房）
征收面积：房屋建筑面积1659.02平方米，其中住宅330平方米、非住宅 1329.02 平方米。
征收户数：共6户，其中住宅3户，非住宅3户。
房屋征收签约期限：
以北碚区人民政府发布的北碚府发(2022]91号征收公告规定的签约期限为准，即:2022年9月29日至2022年11月27日。共计60天。
补偿安置方式：
本项目采取货币补偿和产权调换安置两种方式，其中以货币安置为主，并享受政府给予的货币安置优惠政策。
三、巴南区征地拆迁计划
征收范围：
拟征收一品街道桥口坝村七组等2个街道2个村5个组集体土地12.9530公顷，其中:一品街道桥口坝村七组 2.2966 公顷，鱼洞街道百胜村一组0.0048 公顷、百胜村二组1.0318 公顷、百胜村三组 8.0577 公顷、百胜村四组 1.5621 公顷。具体征收范围以勘测定界图为准。
征收目的：
土地征收后，拟用于重庆至贵州赤水至四川叙永高速公路(重庆段)建设。
四、江北区征地拆迁计划
征收范围：重庆市江北区聚贤岩广场5号（以上门牌号含附号）。实际征收房屋以规划红线范围为准。
征收安置方式：
被征收人选择货币补偿安置，由征收人按被征收房屋建筑面积计算货币补偿金额，并支付被征收人。
被征收房屋预评估价格：
被征收房屋货币补偿的金额，以类似房地产的市场评估价格确定，分类补偿。非住宅预评估单价如下（最终补偿价格以分户评估报告为准）：
相关补助和奖励标准：
（一）非住宅
搬迁补助：商业、办公、业务用房每户30元/平方米·次，生产用房每户40元/平方米·次。
单户提前签约奖励：被征收人在规定的签约期限内提前签约，以产权户为单位，按照非住宅 20 元/平方米?日的标准给予单户提前签约奖励。提前天数自被征收人签约之日起计算，截止签约期限届满之日，最高不超过公告签约期限。
补偿方式选择的引导奖励：非住宅房屋被征收人在规定的签约时间内选择货币补偿并签约的，按被征收房屋评估价值的 5%给予奖励。
以上就是小编带来的重庆征地拆迁计划，涉及铜梁区、北碚区、巴南区、江北区、开州区村。
重庆拆迁最新消息
文 | 浮云
前两天我在文章中分析重庆拆迁潮要来了，评论区反响很热烈。
不少粉丝都认可我的观点，纷纷询问他们关心的区域是否会迎来拆迁。
同时，还是有一部分粉丝表示存疑，怀疑拆迁潮是否真的会来。我可以负责任地说，
重庆拆迁潮确实要来了！
01
上面最新定调，加力
这一点，从上面不断加码的楼市政策中就可以看出。
最开始，城中村改造政策只支持35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市。
后来，范围扩大到近300个地级及以上城市。
在前不久的上面经济工作会议上，更是提出了“加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”，以及“合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作”等宝贵意见。
图源网络
从“加力”二字，完全就能看出上面的迫切程度。
意思已经很明显，城中村和危旧房改造工作要快，要尽快把项目定下来、资金申请下来、工作推进开来，释放人们的购房需求，盘活楼市、稳住经济，这是迫在眉睫的事情。
当然，城中村改造并非大拆大建，也不是所有项目都实施货币化安置。但是，拆迁是最有效的途径，只有拆迁，才能最大化的释放人们的购房需求，才能盘活楼市。
“加力”还意味着未来政策实施力可能度要加大，现在推出的100万套仅仅
只是下限。
随着需求地不断释放和效果地逐渐显现，未来城中村和危旧房改造的规模可能会继续增加，甚至扩大到200万套、300万套，都完全有可能。
当年实施棚改计划，3年内推行改造各类棚户区住房1800万套！说明这次城中村改造还有很大的提升空间。
所以在2025年，不仅是重庆将迎来拆迁潮，全国都会迎来一波拆迁潮。
同时，我们也需要注意，现有的城中村改造规模是有限的，只有100万套。跑得快的城市可以吃肉，跑得慢的城市就只有喝汤了。
重庆的城中村改造，需要加速跑起来了！
02
重庆更容易获得政策倾斜
好在重庆在城中村改造方面有着先天优势。
根据住建部对哪些项目可以获得政策支持给出的意见：
首先是群众改造意愿强烈、安全隐患比较突出的项目。同时，两个项目方案要比较成熟，征收安置方案做得扎实，能够确保征收工作顺利推进，切实维护群众合法权益；资金大平衡方案能够做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。
什么意思呢？第一个是要征收安置得当，第二个是要保证项目拆迁后不亏钱。
重庆之前已经成功完成众多项目的拆迁工作，对于征收安置工作有着成熟的体系和大量的经验可供参考。
同时，重庆由于城区面积大，存在很多具有潜力的待拆迁区域，这些区域拆迁出来甚至有机会赚钱。
所以虽然范围扩大到近300个地级市，但是像重庆这样的超大城市还是更容易获得政策倾斜。
在今年，重庆就已经有以下区域确定要征收或者已完成征收：
自制 数据来源于各行政区住建委、重庆本地宝等 仅供参考
那么，除了这些区域外，还有哪些区域可以优先考虑拆迁呢？
03
我建议这些地方可以优先考虑拆迁
我建议这些地方可以优先考虑拆迁：
a.渝中区煤建新村
纵观一线城市，大多都是将核心区的大型项目作为此次城中村改造的重点来推进。
核心区的价值高，释放出的购房需求大，可以快速地去掉库存，最容易改出效果来。
那么，大坪的煤建新村完全就可以作为一个标志性项目来改造。
自制 仅供参考
煤建新村位处龙湖时代天街和英利大融城之间，核心得不能再核心，而且它规模大、住户多，改造以后，能够释放大量改善需求。
同时，煤建新村确实有改造的必要，它界面老旧、道路狭窄、管线交错，与周围的环境格格不入。
（实拍）
（实拍）
如果能够拆除的话，既可以打造大型城市综合体，将龙湖时代天街和英利大融城连成一片，能够极大提升大坪商圈的能级。
除此之外，拆迁之后还可以修建住宅。渝中区久未供地，现在还没有四代宅产品，如果能修成四代宅的话，一定也很抢手。
b.江北区富强村
富强村在之前就已经拆迁了一部分，说明了这个区域是有拆迁的必要的。未能拆完的一大原因，我估计就是资金不够，因为整个富强村的面积还是很大的。
自制 仅供参考
那么随着这次城中村改造政策的施行，资金方面应该也没有后顾之忧了。
这块地坐落在北滨路边，旁边还有九号线和十号线双轨经过，是妥妥的优质地块。
附近的三大住宅区，融景城、春森彼岸、御龙天峰等，入住率都很不错，在当年去化的速度也是可圈可点。如果这块地如果拆了拿出来卖，根本不用担心难以出手。（之前热销的建发就是很好的案例）
现在富强村北边的长安三工厂片区城市更新项目已经提上了日程，刚好可以把富强村这块地拆了重新联合打造，实现区域价值的提升，也能吸引更多人来江北安家置业。
长安三工厂片区城市更新项目效果图 图源网络
尤其是现在房价较低，民众的预期也比较低，拆迁的赔付价格不会太高。如果等到长安三片区城市更新项目完成以后再来拆迁这块地，赔付价格也会水涨船高。
c.南岸区弹子石
南岸区的话，弹子石背后的几块土地，很有拆迁的必要。
自制 仅供参考
周围的长嘉汇、长嘉汇购物公园、泽科星泽汇、宏声假日广场，个个都是光鲜亮丽，唯独这几块土地上面的房子，已经颇具年代感，不仅和周围建筑显得格格不入，也影响前来弹子石的游客的游玩体验。
图源网络
要知道，长嘉汇大景区一直以来都是作为重庆的封面来打造，所以这里确实需要更新换代了。
这几块土地的自然禀赋是不错的，除了聚集的大量商业资源外，交通、教育、医疗、文旅配套都很完善，吃喝玩乐都很方便。
这几块地拆迁的话，开发商应该也会抢着要，特别是打造长嘉汇的开发商，很有可能把这里和之前的长嘉汇连在一块来打造，释放更大的能量。
d.九龙坡区谢家湾
九龙坡区一直以来经济好、人口多，所以富人也多。但是相应的改善产品却一点都不多，四代宅产品更是少得可怜。
如果能把万象城以南，中迪广场以东的土地拆迁了的话，就能有一番大作为。
自制 仅供参考
首先可以将杨家坪商圈扩容，与万象城无缝连接，这将极大地提升坡区的商业价值和吸引力。
同时，这么多的土地，可以直接打造一个改善大城出来，像麓悦江城那种。或者是分成多板块发展，有的做四代宅，有的做大平层，有的做别墅等等，提升改善产品的供给，让坡区的富人不外溢。
这里的土地各方面配套都很完善，住着舒适度极高，几年前这里出让了几块土地，每一块都是天价，也证明了这里土地的价值。
图源重庆购物狂
要是能把这个区域完全拆下来，所形成的改善需求，对整个重庆楼市都会有震动。
e.沙坪坝区工人村
至于沙坪坝，我个人觉得工人村很有拆迁的必要。
自制图
和上面其他地方一样，工人村楼房整体已经有了二十多年的楼龄，一些建筑甚至是上世纪八十年代建的，看着十分老旧，也符合拆迁的标准。
跟上面其他不同的是，这块地如果拆了，我不建议修成住宅，而是成为三峡广场扩容的一部分。
随着时代的发展，传统商圈受制于场地太小，导致其影响力一步步衰退，三峡广场也不例外，虽然有金沙天街为它撑腰，但是体量还远远不够，三峡广场急需扩容！
自制图
纵观三峡广场位置，左边有重师和重大，上面是南开和一中，下面又有金沙天街，只有向右扩这一个方向，那么工人村这块地，就是最佳的选择。
拆迁后的工人村，可以打造成一个具有沙区特色的综合商业体，与现有的金沙天街形成互补，共同提升三峡广场商圈的整体竞争力和吸引力，这对整个沙区都有利好。
除此之外，很多粉丝也表达了众多地方的强烈拆迁意愿。
像人民路片区、中山三路片区、野水沟、黄桷坪、丰业小区、嘉陵三村、洋河片区、南坪正街、后堡、堆金村、松江村、新山村等地方，都是可以优先考虑拆迁的地方。
（实拍 堆金村）
这次重点改造的是城中村和危旧房，只要符合这两个标准的，都有可能迎来拆迁。
有国家的大力支持，重庆肯定会迎来拆迁潮，大家可以耐心等等，说不定就会有好消息传来。
你们觉得还有哪些可以拆，可以在评论区留言表达意愿，也许就会被上面看到划入考虑范围之中。
04
结语
重庆的城中村很多，网上还流传一种说法重庆是“白天贫民窟，晚上曼哈顿”。
像渝中半岛、观音桥、北滨路、南滨路、弹子石、杨家坪、三峡广场、重庆西站等一些处于城市门面位置的老房子，其实可以尽快拆迁了。拆迁之后这些地段修的房子也不愁卖。
我相信，这一番大拆迁下来，未来的重庆：
必定会焕然一新！
重庆拆迁赔偿标准2025
科学大道，作为西部（重庆）科学城的“脊梁式”工程，自规划以来便承载着串联区域发展、提升城市能级的重任。
其中科学大道二期（陶家段）作为关键节点，近期迎来拆迁最新进展！这条全长6.7公里的“超级大道”将如何重塑城市格局？文末有九龙坡拆迁补偿清单哟！
科学大道二期（陶家段）项目预拆房屋约60户
日前，《关于为【科学大道二期（陶家段）房屋测绘服务】 公开选取【测绘】机构的公告》公开发布，该项目启动。
公告内容显示，经向相邻镇征地项目预拆房屋测绘了解，测绘费用200元/户，科学大道二期（陶家段）项目预拆房屋约60户（以最终测绘户数为准）。
九龙坡拆迁补偿清单曝光
其实，在科学大道二期（陶家段）的拆迁工作中，九龙坡区严格依据《重庆市九龙坡区国有土地上房屋征收补偿补助标准》等相关政策执行。
经过不懈努力，目前项目涉及的拆迁工作已取得显著成效。九龙坡区 945 亩征拆土地提前完成移交工作，为项目建设提供了充足的施工场地。
拆迁补偿住房安置对象选择货币安置的，以户为单位与区征地实施机构签订住房补偿安置协议(适用于货币安置).一次性结算货币安置款。货币安置款额等于货币安置价格标准乘以其应安置建筑面积。中梁山街道、华岩镇的货币安置价格标准为 10050 元/平方米;陶家镇、西彭镇、铜罐驿镇的货币安置价格标准为 6600 元平方米；渝州路街道、石桥铺街道、二郎街道、杨家评街道、黄确坪街道、谢家湾街道、石坪桥街道、九龙街道的货币安置价格（以征地补偿安置方案确定的标准为准）。
搬迁补助（一）根据被征收房屋用途计算搬迁补助，具体标准为：住宅：2000元/户·次，商业、办公、业务用房：30元／平方米·次，生产用房：40元／平方米·次；同一产权房屋中既有住宅又有非住宅的，分别计算奖励。（二）被征收人原则上享受1次搬迁补助；被征收人选择产权调换补偿方式，且在规定的签约期限内签约并在协议约定的期限内完成搬迁，或者在规定的签约期限内主动搬迁的，享受2次搬迁补助。
临时安置补助
（一）被征收房屋为住宅，被征收人选择产权调换补偿方式，且房屋征收部门未提供临时周转房屋的，按户给予临时安置补助。
（二）经认定参照有证房屋处置的未经登记建筑的临时安置补助参照以上标准执行；被征收人既有有证建筑又有参照有证建筑处置的未经登记建筑，合并计算面积后，按一户计算临时安置补助。
科学大道二期助推科学城建设
拆迁聊完了，我们再来看看科学大道二期（陶家段）具体情况如何？
科学大道二期（陶家段）是科学大道重庆高新区段除一期外的剩余部分之一，包含了中柱立交至龙井湾立交的北段和狮子口立交至三百梯立交的南段。其中，北段长6.7公里，南段长11.4公里。根据公开信息，科学大道二期的总长度达到18.1公里，包括多个重要的交通改造和建设工程。
其中陶家段，南起中柱立交，北至龙井湾立交，全长6.7公里。路辐宽度在104米至116米之间，采用主辅路形式。主线为城市快速路，设计时速为80公里/小时；辅路为城市次干路，设计时速为40公里/小时。新建枢纽立交1座（龙井湾立交），简易菱形立交1座（西永立交），改建立交1座（三圣宫立交）。主线和辅道的改建总长度为6.7公里，包括一座3.15公里的长隧道。辅道6.7公里均为新建，包含120米主辅全下沉段（西永软件园），干线综合管廊新建6.7公里。
根据计划，该段工程将在今年开工建设。
一旦建成通车，科学大道二期（陶家段）将直接服务双福、西彭、陶家和跳磴等组团，实现江津区、大渡口区和九龙坡区的快速通达。这不仅能够极大地缩短区域间的时空距离，方便居民出行，还将有力地助推西部（重庆）科学城建设，为成渝地区双城经济圈建设提供坚实支撑，成为区域经济发展的新引擎。
重庆拆迁律师事务所排名
文 | 浮云
就在昨天，重庆住建委提出：提速打造中心城区15个城市功能品质提升示范项目，形成全市大力实施城市更新攻坚行动的整体态势。
图源网络
很明显，这些项目就是今年城市更新的重点，势必会带动一大批周围的小区焕然一新，住在这些项目附近的业主有福了!
通过上面的重庆今年城市更新重点，我们也可以发现如今拆改是2025年住建部的重点工程。
01
哪些房子将进行城中村改造
不久前住建部表示，2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
注意全面完成这个词，这说明楼龄超过25年的房子，基本上今年全都会纳入改造范围，一个阶段将要过去了。
在这之后呢？很有可能就是要改造楼龄超过20年的房子。
总的来说，2000年前建成的和2000年左右建成的房子，迎来拆改的机会可能会更高。
我结合重庆发布的2025城建“六大攻坚行动”，发现重庆今年将完成3万户城中村改造。
这3万户会落到哪些区域？会不会轮到他们？
其实从之前的城市更新规划，我们就可以推测出本次城中村改造的大致范围。
早在2022年，市规划和自然资源局发布了《重庆中心城区城市更新规划》，对中心城区要进行城市更新的区域进行了细致划分。
重点更新区域分布图：
图源网络
可以看到，城中村改造的大部分区域都在内环里，也就是我们常说的核心区。
接下来，我们详细的看看各区的拆改范围：
02
重庆今年各区重点拆改区域
今年重庆要拆改，各个区都有重点区域，我们来详细看看有没有你家？
渝中区：几乎全区都在城市更新范围中。
江北区：观音桥、华新街、鲤鱼池、大石坝附近是城市更新重点区域，其他像江北嘴、海尔路、寸滩、唐家沱也在更新范围中。
九龙坡区：谢家湾、杨家坪、石坪桥、石桥铺、九龙半岛、二郎、彩云湖、重庆动物园、华岩等区域。
南岸区：主要集中在弹子石、南滨路、南坪、上新街沿线、铜元局、茶园也有小部分。
沙坪坝区：主要集中在小龙坎土湾、新桥、上桥、沙磁、石井坡、井口、陈家桥、曾家等片区。
渝北区：主要集中在嘉州、花卉园、花园新村等，在两路、双龙湖公园、空港等区域也有分布。
巴南区：主要分布于在鱼洞、花溪、李家沱等区域。
大渡口区：主要分布在九宫庙、钓鱼嘴半岛、刘家坝、跳磴等区域。
北碚区：主要分布在北碚老城区、歇马、水土等区域。
图源网络
渝中区：
渝中区的老房子实在是太多了，其中不乏楼龄超过25年的老房子，所以我们需要结合渝中区的政策来看。
在2023年，渝中区发布了十大旧城改造项目，分别是长滨路沿线旧城改造项目、大坪正街旧城改造项目、中山三路旧城改造项目、金银湾旧城改造项目、菜园坝滨江新城、黄花园产业园项目、煤建新村项目、大鹅岭景区项目、解放碑CBD项目、朝天门市场改造项目。
毫无疑问，这些项目包含或附近的小区，拆改的几率更高。
（个人整理，仅作展示，不作参考）
江北区：
相较于渝中区，江北区的城市更新不算多，主要是集中在观音桥、鲤鱼池、大石坝等区域，这些区域老旧小区扎堆，可能会迎来成片的城市更新。
同时江北也会有针对两江四岸的提升，不过涉及的老旧小区很少。
（个人整理，仅作展示，不作参考）
九龙坡区：
坡区和渝中区相连，同样许多房子建成年限久，因此城市更新的范围也大，同时还有众多大型更新项目，如已经完成的民主村一期，已经确定的上游村五社、幸福三社等，规模相当庞大。
可以明晰的是，九龙坡区的城市更新还有很长一段路要走，随着政策的不断加码，越来越多的小区会被惠及到。
（个人整理，仅作展示，不作参考）
南岸区：
南岸区的城中村改造主要集中在弹子石、南坪和南滨路，同样也面临着老旧小区众多、建成年限较早等问题。
可以说，这里有着一大批老旧小区等待着拆改，如果能全部纳入改造的话，南坪必然焕发新生。但是这里拆改的声音一直很小，不知道能不能凭借这次政策起飞。
（个人整理，仅作展示，不作参考）
沙坪坝区：
基本上传统商圈附近都需要大力改造，沙区也不例外。除了三峡广场外，像沙正街、石井坡、双碑、井口等都有较多老旧小区或厂区。
近年来重庆向西发展，沙区的地位也水涨船高，很多地方都成了热门的置业区域，像石井坡、双碑这些地方，都具有不错的发展潜力。
（个人整理，仅作展示，不作参考）
渝北区：
渝北的城市更新主要集中在和江北接驳的区域，以及像两路、空港等一些建成较早的区域。
总的来说，渝北区的大多房子都开发较晚，楼龄较新，渝北的城中村改造并不像渝中区、九龙坡区那么急迫，范围也相对更小。
（个人整理，仅作展示，不作参考）
巴南区：
巴南区的城中村改造主要集中在李家沱、龙洲湾、鱼洞等地方，事实上对这些区域的征拆工作一直在进行之中，网上时不时就有这些地方征拆的消息。
其中很多土地征拆以后就是为了滨江沿线的建设，这说明巴南对巴滨路的打造十分重视，这也是为什么之前巴滨路在楼市中也很火热的原因之一。
（个人整理，仅作展示，不作参考）
大渡口区：
大渡口区的城市更新同样是围绕着其内的商圈，除此之外便是一些老旧厂区的更新。
同时，目前大渡口区正在进行两个大型城中村改造项目的建设，分别是五一互助片区城中村改造项目和民新民乐片区城中村改造项目。
（个人整理，仅作展示，不作参考）
北碚区：
北碚区的城市更新基本都是在北碚老城区，蔡家、水土的房子建成年代较近，离城市更新还早。
同时，北碚区的城市更新力度与其他主城区相比也较小，2024年北碚区城市更新项目年度计划共12个，年度计划投资为11.42亿元。
（个人整理，仅作展示，不作参考）
除此之外，就算这一轮城中村改造没轮到也不要灰心，因为城中村改造力度有望加大。
03
城中村改造力度有望加大
从上面来看，住建部已经明确表示：将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。
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仅在35个大城市，需要改造的城中村就有170万套，所以目前这100万套是远远不够的。
从城市来看，重庆的城中村改造，一直跑在全国前列。
根据《中国（35城）城市更新活跃度年度观察2024》显示，2023年重庆项目更新规划数量达到798个，断层领先于其他城市。
图源网络
再加上刚开年重庆就已确定今年要拆改3万户，重庆在城中村改造方面的积极程度可见一斑！
之前我就分析过，现有的城中村改造100万套不是平均分配，而是先到先得，启动速度快的城市能得到更多政策的倾斜。
按照重庆现在的速度，完全有可能争取到更多的份额，4万套、5万套都有可能。
另一方面，2025年重庆在各方面的投资力度都在加大，城中村改造作为今年工作的重点之一，势必也会得到更多的投资。
目前在重庆市公共资源交易网，就有不少关于老旧小区改造的招标公告。
比如九龙坡谢家湾正街片区老旧小区改造总投资约1.09亿，重庆长滨片区治理提升总投资约23.53亿等等。
图源网络
大家要知道，年初并不是投资进场最集中的时候，后续肯定会有更多投资不断进场。随着投资的增加，重庆城中村改造项目也会越来越多。
04
结语
相信大家也能感受到，上面对于城中村改造高度重视，重庆对于城中村改造也在以前所未有的力度大力推进。
随着这3万户拆改的不断推进，相信越来越多的人们都能从中受益，很多人的生活都会在2025年迎来转机。
希望大家都能在2025年暴富！
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