一、卖二手房对方贷款什么时候过户
在二手房交易中，对方贷款情况下的过户时间通常取决于多种因素，主要有以下几种常见情形：
其一，若采用商业贷款。一般在银行审批通过贷款申请后，买卖双方会约定具体过户时间。通常是在银行出具贷款承诺书，明确表示愿意向买方发放贷款后，便可安排过户。从提交贷款申请到银行审批通过，大约需要15至30个工作日左右，过户则通常会在审批通过后的3至7个工作日内完成。
其二，若是公积金贷款。由于公积金贷款审批流程相对复杂，所需时间较长，一般需要30至60个工作日。在公积金管理中心审批通过，且确定放款额度后，双方再行办理过户手续，过户时间可能在审批通过后的5至10个工作日。
需要注意的是，具体过户时间还可能因地区政策、银行或公积金管理中心的工作效率以及买卖双方的协商情况等因素而有所不同。
二、房产证没下来怎么更名过户给子女
在房产证尚未下来的情况下，要将房产更名过户给子女，有以下几种常见方式及相关要点：
一是通过赠与。若房屋为新建商品房，在未取得房产证时，一般无法直接办理产权变更登记。但可以与子女签订赠与协议，明确赠与房产的相关事宜，待房产证下来后，再依据赠与协议办理过户手续。不过，赠与过户后续子女若要出售该房产，可能面临较高的税费。
二是通过继承（此种适用于特定情况）。若产权人去世，子女作为法定继承人，可以通过继承方式取得房产。需先办理被继承人的死亡证明等相关材料，待房产证下来后，凭相关证明材料办理房产继承过户。
三是通过买卖预约。买卖双方（即产权人与子女）签订房屋买卖合同，约定在房产证下来后进行过户。待条件成就时，再办理正式的过户登记手续。
需要注意的是，不同地区的具体政策和操作流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门，以确保更名过户手续的顺利办理。
三、房产证没下来怎么更名过户已网签
在房产证尚未下来且已网签的情况下，更名过户存在一定限制，但有一些可行的途径：
一是与开发商协商。若购房合同还未在房管局备案登记，可与开发商沟通，说明更名原因并请求协助。由开发商向房管局申请撤销原网签合同，重新签订购房合同，将名字变更为新的购房者。不过，开发商可能会根据具体情况和合同约定收取一定费用。
二是通过法院判决。若存在特殊情况，如继承、离婚财产分割等法定事由，可向法院提起诉讼。经法院依法审理并作出判决后，凭生效的判决书到房管局办理相关更名过户手续。
需要注意的是，不同地区的房地产管理政策和操作流程可能存在差异。在尝试更名过户前，建议向当地的房地产管理部门咨询具体要求和办理程序，准备好相关证明材料，按照规定的流程和要求进行操作，以确保更名过户行为的合法性和有效性。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●卖二手房对方贷款什么时候过户给我
●卖二手房对方贷款什么时候过户合适
●二手房卖了对方贷款什么时候卖方才能拿到钱?
●卖二手房对方贷款何时过户
●卖二手房,对方贷款,什么时候给交房子
●二手房贷款卖方什么时候能拿到钱
●卖二手房买房贷款过户,钱什么时候能收到
●卖二手房对方贷款什么时候过户合适
●卖的二手房,买方办理的贷款,啥时候到账
●卖二手房买家贷款什么时候能把全款给到卖家
●房产证没下来怎么更名过户给子女呢
●房产证没下来能更名吗?给儿子
●房产证没下来怎么过户给儿子
●房产证没下来可以更改为子女的名字吗
●房产证没下来的房子如何更名
●房产证没下来怎么变更名字
●房产证没下来的房子如何更名,更名需缴纳什么费用
●房产证没下来可以过户给子女吗
●房产证没下来怎样更名
●房产证没下来可以过户到孩子名下吗
来源：临律-房产证没下来怎么更名过户已网签，房产证没下来可以更名过户吗