一、老人过世房产过户有时间限制吗
老人过世后房产过户没有严格的时间限制。具体分析如下：
一是遗嘱继承。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人，继承人可在老人过世后随时持遗嘱、身份证明等相关材料前往不动产登记部门办理房产过户手续。只要遗嘱本身不存在争议，办理过程符合法定程序，不会因时间推移而受限。
二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，由法定继承人继承房产。法定继承人可在协商一致后，共同前往不动产登记部门办理过户。即便继承人之间暂时无法协商一致，也不影响后续在解决争议后再行办理过户，不存在必须在某一特定时间内完成过户的要求。
不过，若涉及房产的潜在风险，如房产市场价值波动、债务纠纷等，建议继承人尽早办理房产过户手续，以保障自身合法权益。
二、老人去世房产过户有期限吗
老人去世后房产过户没有严格的法定时间期限。具体分析如下：
从遗嘱继承角度来看，若老人留有合法有效的遗嘱，继承人可在知晓自身继承权后，随时依据遗嘱办理房产过户手续。不过，若涉及多个继承人且对遗嘱存在争议，可能需要通过诉讼等方式解决纠纷，此时会耗费一定时间。
从法定继承角度讲，在老人去世后，法定继承人可协商确定房产的分配方案，然后办理过户。若继承人之间无法协商一致，同样可能引发诉讼，待法院作出判决或调解后，再依据生效法律文书办理过户。
另外，虽然没有强制的过户期限，但建议尽早办理房产过户。因为房产未及时过户，可能会在后续涉及房产的交易、抵押等方面带来不便，也可能因时间久远导致相关证明材料缺失等问题，增加办理难度。
三、房屋过户买主不去可以吗
房屋过户时，买主一般是需要到场的，但在某些特定情况下，买主不去也是可以的。
若买主不能亲自到场办理房屋过户手续，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理。具体操作是，买主需在当地公证机构办理委托公证书，明确委托事项、委托权限及委托期限等内容，受托人凭公证书及其他相关材料，代表买主完成过户相关程序，包括提交申请、缴纳税费、签字确认等。
然而，需注意的是，部分地区的房产管理部门可能会有特殊规定或要求，即便有委托公证书，对于一些关键环节仍可能要求买主亲自到场确认。另外，涉及贷款等复杂情况时，银行也可能要求买主本人到场办理相关手续。所以，在房屋过户前，买主应提前向当地房产管理部门及相关机构咨询清楚具体要求，以确保过户手续能够顺利进行。
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来源：头条-房屋过户买主不去可以吗，房子过户买方可以不到场吗