一、拆迁房房产证如何改名字的手续
拆迁房房产证改名字手续因改名情形而异：
1.买卖更名：买卖双方签订房屋买卖合同，准备身份证、户口本、房产证等材料，共同前往当地房地产交易中心办理网签。之后缴纳相关税费，如契税、增值税等。最后提交所有资料，申请产权转移登记，经审核通过后，可领取新房产证。
2.赠与更名：赠与人与受赠人签订赠与合同，进行赠与公证。准备相关证件材料，前往房地产交易中心，缴纳契税等税费。办理房屋产权过户手续，完成更名。
3.继承更名：若原产权人去世，继承人需办理继承公证，确定继承人身份和继承份额。准备死亡证明、公证书、房产证等材料，到房地产交易中心办理过户，无需缴纳契税，但可能有其他少量费用。
办理时需注意，确保材料齐全、真实有效，按规定流程和要求操作。不同地区具体手续和要求可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。
二、拿自己的房产证可以办暂住证吗
拿自己的房产证通常不需要办理暂住证。暂住证是为了对非本地户籍在本地暂时居住的人员进行管理而设立的。
拥有自己房产意味着在本地有固定住所，这与暂住证所针对的暂时居住情形不符。现在很多地区已将暂住证制度改为居住证制度，居住证是为了保障外来人口在本地享有一定公共服务和便利。
若本人拥有本地房产，就表明在本地有稳定的居住条件，这种情况下不属于需要办理居住证的人群范围。因为办理居住证一般是要求申请人在当地居住且符合相关居住时间、就业、就读等条件，并且没有自有住房等固定居住场所。所以，拿自己的房产证不能也无需办理暂住证或居住证。
三、房产证可以借给别人办居住证吗
房产证可以借给别人用于办理居住证，但存在一定风险，需谨慎考虑。
从合法用途看，根据相关规定，办理居住证时提供房产证作为居住证明是常见要求。将房产证借给他人正常办理居住证，属于合理协助行为，本身不违反法律规定。
然而，出借房产证存在诸多风险。其一，信息泄露风险，房产证包含房屋详细信息和产权人信息，若被他人不当利用，可能导致个人信息泄露，增加遭受诈骗等风险。其二，可能产生法律纠纷，若借证人利用该房产证从事非法活动或引发其他纠纷，可能使出借人卷入其中。例如，借证人与他人产生债务纠纷，债权人可能因看到该房产证信息而误认为出借人与借证人存在经济关联。
出借房产证前，应明确借证用途，要求借证人出具书面说明，并留存借证人的身份信息。同时，可与借证人约定借证的具体事项及责任承担，以降低风险。
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