一、房子已过户未收到尾款怎样诉讼
若房子已过户但未收到尾款，可通过以下步骤进行诉讼：
其一，收集证据。需准备房屋买卖合同、过户相关文件，如产权变更登记证明等，用以证明房屋交易及过户事实；还要搜集能体现尾款金额及付款期限的约定材料，例如合同条款；若有双方关于尾款支付的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，也一并收集。
其二，撰写起诉状。明确写明原被告双方的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等；详细陈述诉讼请求，即要求被告支付尾款及可能产生的逾期利息等；清晰阐述事实与理由，说明房屋已过户但尾款未付的具体情况。
其三，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。一般为房屋所在地的基层人民法院。法院受理后会安排开庭审理，双方进行举证、质证和辩论。最后，等待法院判决，若被告不履行判决，可申请强制执行。
二、房子已过户尾款拿不到房子是谁的
房子过户后，从法律角度，房屋产权已转移至新的产权人名下，此时房子属于新产权人。
关于尾款拿不到的问题，这涉及到合同履行方面的纠纷。若买卖双方签订了房屋买卖合同，明确约定了付款方式、时间等条款，买方未按约支付尾款，卖方有权依据合同追究买方的违约责任。
具体可采取以下措施：一是先与买方沟通协商，明确告知其违约行为以及应承担的责任，要求其尽快支付尾款。二是若协商无果，卖方可以根据合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或提起诉讼。在诉讼过程中，卖方需提供充分证据证明双方的合同约定以及买方未履行付款义务的事实，如合同文本、沟通记录、银行转账记录等。法院或仲裁机构将根据事实和法律规定，判决买方支付尾款，并可能要求买方承担违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等责任。
三、房子已经过户不付尾款可以收回吗
在房子已经过户但买方不付尾款的情况下，一般不能直接收回房屋，但卖方可以通过法律途径来维护自身权益。
一方面，房屋过户后，从法律层面看，房屋的所有权已转移至买方。此时若要收回房屋，需通过法定程序撤销该过户行为，而单纯因未付尾款通常不符合撤销条件。
另一方面，卖方可以采取以下措施：一是催告买方支付尾款，给予其合理的付款期限，并明确告知逾期不付的法律后果；二是若买方在催告后的合理期限内仍未付款，卖方可以依据双方签订的房屋买卖合同，向法院提起诉讼，要求买方支付尾款，并承担违约责任，如支付违约金等；三是若买方确实无力支付尾款，且符合法定解除合同的条件，卖方可以通过诉讼请求解除合同，但这需要满足法律规定的特定情形，且可能涉及复杂的法律程序和财产返还等问题。
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来源：临律-房子已经过户不付尾款可以收回吗，买房过户后不付尾款