一、离婚房产不过户怎么办理
离婚房产不过户，需根据不同情况进行处理：
若双方是协议离婚，在离婚协议中明确了房产归属，即便不过户，该协议对双方具有法律约束力。但从物权角度看，房产未过户，其产权未发生实际转移。为保障自身权益，建议及时办理过户手续。若因特殊原因暂不能过户，可通过公证的方式，对离婚协议中关于房产归属的条款进行公证，增强协议的公信力。
若双方是诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属作出了判定。这种情况下，判决书或调解书具有强制执行力。若一方不配合办理过户，另一方可以向法院申请强制执行，由法院向相关房产管理部门下达协助执行通知书，强制办理房产过户手续。
需要注意的是，房产不过户存在一定风险，如房产可能被原产权人擅自处分等。因此，在条件允许时，应尽快完成房产过户登记，以确保房产权益的稳定和安全。
二、离婚了共有的房产怎么分割
离婚时共有房产的分割，需根据不同情况进行处理：
一是双方协商一致。若夫妻双方能就房产分割达成共识，无论是约定房产归一方所有并给予另一方相应补偿，还是按一定比例共同共有或按份共有等，只要不违反法律法规强制性规定，均可按协商结果处理。
二是协商不成时，由法院判决。若双方无法协商一致，法院通常会根据具体情况判决。例如，若房产是婚后购买且双方无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，法院可能会综合考虑房产的出资情况、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素，判决房产归一方所有，由该方给予另一方相应的经济补偿；若房产存在贷款未还清等特殊情况，法院也会在判决中对贷款偿还等问题作出安排。
总之，离婚时共有房产分割应遵循法律规定，公平合理地确定房产归属及相关补偿等问题。
三、婚后买房离婚时怎么分配
婚后买房在离婚时的分配，需根据不同情况判断：
一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商处理，可约定房屋归一方所有，该方给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
三是婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额进行分割。
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