一、买二手房签完合同后悔了怎么办
在购买二手房签完合同后后悔了，需根据具体情况采取不同措施：
（一）若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈或胁迫手段使对方违背真实意思订立合同等。这种情况下，可向法院或仲裁机构申请撤销合同。需注意，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
（二）若合同不存在法定可撤销情形，需看合同中是否约定了违约责任。若约定了违约责任，想解除合同的一方需承担相应违约责任，比如支付违约金等，违约金数额一般根据合同约定，但不得过分高于造成的损失。若对方同意解除合同，在承担违约责任后，可解除合同；若对方不同意，强行解除可能会面临对方起诉要求继续履行合同或赔偿损失的风险。
（三）若双方能协商一致，可协商解除合同，就解除事宜达成新的协议，避免不必要的纠纷和法律风险。
二、网签合同房屋买卖合同哪个有效
网签合同与房屋买卖合同在符合法定条件时均为有效。具体分析如下：
网签合同是房地产管理部门为规范房地产交易秩序，推行的一种网上签约制度。其本质也是一种房屋买卖合同，只是签订方式借助了网络平台，目的在于实现房屋交易信息的透明化和可监管性。若网签合同的主体具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该网签合同就是有效的。
传统的房屋买卖合同同样如此，只要买卖双方自愿达成协议，对房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等关键条款作出明确约定，且不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同无效或可撤销的情形，该合同也具有法律效力。
一般而言，在实际履行过程中，二者效力相当。但需注意，经过网签的合同，因有相关部门的监管，在证据固定和公信力方面可能具有一定优势。
三、房屋买卖合同失效的条件是什么
房屋买卖合同失效主要有以下几种情形：
（一）合同主体不具备相应民事行为能力。例如，签订合同的一方是无民事行为能力人，像不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人等，其所签合同通常无效。
（二）意思表示不真实。若一方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同，受损害方有权请求撤销该合同，合同撤销后自始无效。比如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使买方签订购买合同。
（三）合同内容违反法律法规的强制性规定。例如，买卖的房屋是非法建筑，无法办理合法产权手续，这样的合同因违反法律规定而无效。
（四）合同内容违背公序良俗。若房屋买卖合同涉及的交易行为严重违背社会公德或公共利益，也会被认定无效。
（五）合同形式不符合法定要求。法律规定某些房屋买卖合同需采用书面形式，若未采用书面形式，且一方已履行主要义务，对方接受的除外，否则合同可能无效。
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来源：临律-房屋买卖合同失效的条件是什么，房屋买卖合同无效的法律依据