一、购房意向金交了几年后可以退还吗有时间限制吗
你交的购房意向金，当然能要回来啦！意向金跟定金、订金都不一样，其实算不上是个法律名词。
你要是跟开发商签了认购意向书，但房子买卖合同里面的条款都没定好呢，这会儿想要回来你付的那笔有意向买房的钱是完全可以的哦。
原因很简单嘛，因为你交的购房意向金实际上就是一种表达意愿的方式，而不是买房子时要给的真金白银，更别说是首付款啦。
所以啊，只要你们的购房协议还没签下来，你就有权收回那笔钱。
二、签订认购协议书后能退房吗
签订了购房意向书的房产是无法进行撤销的。
若您决定取消购买，这将被视为违反合同约定，需要承担相应的违约责任。
当一方当事人明确表达或通过自身行为表现出不履行合同义务时，另一方可在履行期截止之前要求其承担违约责任。
如果购房意向书中存在欺诈、重大误解或明显不公等情况，那么该意向书将被判定为无效，此时您便有权利选择撤销交易。
三、预订后不让退房违法吗
遇到坏事儿想退房咋办.：碰到天灾人祸比如地震之类的没法住了，要是酒店不给退，那就找人民法院告他去！
自己不想住了咋整.：没理由或者没说好就自己跑路，那你得赔钱给人家。
这个赔多少，得看你给人家带来多大麻烦和损失。
酒店有啥规矩.：有些酒店就是不让你退房也不让你退钱，这种“霸王条款”可能会被法律认为是无效的哦。
我们怎么商量.：商家和顾客之间的约定要遵守法律，保护消费者的利益。
我们都得按约定办事儿，但是约定不能违法。
退订费咋算才合适.：退订费其实就是违约金，得合理，别太高。
建议搞个“阶梯式退房费”，早点儿退就少收点。
还有啥特殊情况.：买房子的话，如果合同里没说清楚怎么办，你在某些情况下（比如房子面积差太多、质量有问题等等）还是能退房的。
《中华人民共和国民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条
规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
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来源：头条-预订后不让退房违法吗，预订不能退款怎么处理