一、二手房交了首付怎么退
二手房交了首付后想退，需依据具体情形判断。
若因卖方原因，如房屋存在重大质量问题、卖方隐瞒房屋关键信息等，导致合同无法履行，买方有权解除合同并要求退还首付。在此种情况下，买方应收集相关证据，如质量问题的鉴定报告、与卖方沟通隐瞒信息的记录等，通过协商或诉讼方式主张权利。
若是买方自身原因，如资金突然短缺无法继续履行合同，通常构成违约。不过，若合同中有关于解除合同的特殊约定，例如在一定条件下买方有权解除且不承担违约责任，那么可按约定执行。若无此类约定，买方可能需承担违约责任，违约责任的承担方式一般在合同中有明确规定，可能包括支付违约金等，剩余首付在扣除违约金后应退还。
总之，二手房交首付后退房要根据合同约定及实际情况确定，建议双方先友好协商，协商不成可寻求法律途径解决。
二、二手房交了定金怎么退
二手房交付定金后能否退还，需依据具体情形判断：
第一，若因不可归责于买卖双方的事由，导致未能订立二手房买卖合同，如不可抗力、政策突然变动等，那么卖方应将定金退还买方。
第二，若卖方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、擅自变更合同约定等，致使合同无法正常履行，此时买方有权要求卖方双倍返还定金。
第三，若买方自身原因，如临时反悔不想购买，一般情况下卖方有权不退还定金。但如果在协商过程中，卖方同意退还，那也是可以的。
第四，若在认购协议或定金条款中约定了特定退款条件，且该条件成就，比如在一定期限内卖方未能提供房屋产权清晰的证明等，买方可依据约定要求退还定金。
总之，要退二手房定金，需准确分析具体情况，先尝试与卖方友好协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
三、二手房交了首付怎样可以退
二手房交了首付后想退，需依据具体情形判断：
第一，若卖方存在根本违约行为，比如所售房屋存在重大质量问题影响正常居住使用，或者卖方隐瞒房屋权利受限等关键信息，导致合同目的无法实现，买方有权解除合同并要求退还首付。此时可向卖方发出书面通知，告知解除合同的原因及要求退款，若卖方拒绝，可通过诉讼维权。
第二，若双方在合同中约定了特定的解除条件，且该条件成就，例如约定在某个事项完成后可解除合同，那么满足该条件时，买方可按约定解除合同并要求退还首付。
第三，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如突发政策导致买方失去购房资格，致使合同无法继续履行，买方也可要求解除合同并退还首付。
不过，若仅是买方自身原因不想购买，且不存在法定或约定的解除事由，随意要求退首付，可能会构成违约，需承担违约责任，通常包括支付违约金等，能否退回首付以及退还金额需与卖方协商，协商不成可能面临诉讼风险。
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