一、房产证几个月后才能抵押
房产证抵押时间并无统一固定期限规定，关键取决于房屋性质及各地具体政策、流程等因素。
对于新建商品房，若完成房屋所有权初始登记且购房者办理好不动产权证书，同时开发商完成相关手续解除预售监管等，符合银行抵押条件，通常可较快办理抵押，可能在取得房产证后数日到几周不等。
二手房在完成过户登记领取房产证后，只要房屋不存在权利瑕疵，如无查封、纠纷等情况，满足银行对房屋及借款人的各项要求，也能较快申请抵押，一般在拿到证后短期内就可着手办理，快则几天。
但在一些特殊情况下，比如房屋存在产权争议、所在区域有特殊政策限制，或相关部门办理流程复杂、资料审核时间长等，抵押办理会延迟，可能数月甚至更久。建议向当地不动产登记部门及拟办理抵押业务的银行详细咨询了解具体办理时限及要求。
二、没有房产证的自建房可以抵押吗
没有房产证的自建房通常不可以抵押。
从法律角度来看，抵押是一种担保行为，抵押物需具备明确的产权归属，且能够依法进行登记以产生对抗第三人的效力。房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证意味着房屋产权不明确、不清晰，无法准确界定房屋的所有权人及相关权益。
一方面，没有房产证的自建房无法在相关部门办理抵押登记手续。而抵押登记是确保抵押权合法有效的关键环节，未经登记，抵押权不具有法律效力，债权人的权益难以得到有效保障。
另一方面，由于产权不明，在实现抵押权时会面临诸多问题。例如，当债务人无法履行债务，债权人欲处置抵押房屋时，可能因房屋产权争议导致处置困难，无法顺利实现债权。
不过，存在一些特殊情况，如在某些农村地区，符合规定的自建房虽无房产证，但在特定政策和程序下，可在一定范围内进行抵押尝试，但这也需严格遵循当地的具体规定和要求。
三、诈骗10万判几年且退赃了
房产证上加名后能否上学区，需分情况看待。
若为夫妻间加名，房产性质未变，一般情况下，只要房产在学区范围内，且符合当地学区入学政策，孩子可以凭该房产作为入学依据进入对应学区学校就读。
若是非夫妻关系加名，比如父母给子女加名等情况，要看当地具体的学区政策。部分地区要求房产为法定监护人完全产权，加名后若导致产权情况不符合要求，可能影响孩子入学。还有些地区规定，除了房产证，还需满足户口等相关条件，即使房产证加名，但户口未迁入学区内，也不一定能顺利入学。
各地学区政策差异较大，建议向当地教育部门或学区学校详细咨询，明确具体要求，以确保孩子能依规入学。
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来源：临律-诈骗10万判几年且退赃了，诈骗十万元退回赃款判刑多久