一、抵押贷款必须要担保吗
不一定。抵押贷款并非必须要有担保。
如果借款人信用良好、收入稳定且具备较强的还款能力，银行等贷款机构可能会认为其违约风险较低，从而无需担保即可发放抵押贷款。
然而，若借款人的信用状况不太理想，或者贷款金额较大、贷款期限较长等情况，为降低贷款风险，贷款机构通常会要求借款人提供担保。担保方式多样，如抵押（以其他财产作为抵押物）、质押（将动产或权利凭证交由贷款机构占有）、保证（由第三方提供担保承诺）等。
总之，是否需要担保取决于借款人的具体情况以及贷款机构的风险评估，不能一概而论。
二、房产证贷款要本人签字吗
一般情况下，房产证贷款需要本人签字。这是因为贷款涉及到诸多重要的法律和财务事宜，本人签字可以明确表示其对贷款行为的认可和同意。
一方面，签字是确认贷款合同的重要环节，表明借款人知晓贷款的各项条款、利率、还款方式等重要内容，且愿意承担相应的还款责任。若不是本人签字，可能会引发法律纠纷，银行等贷款机构也难以保障自身的权益。
另一方面，从银行等贷款机构的风险管理角度来看，要求本人签字是为了确保贷款的真实性和借款人的信用状况。只有借款人本人签字，才能更好地核实其身份和还款能力等信息。
当然，在某些特殊情况下，如经合法授权的委托代理等，他人可以代借款人签字，但需要有相应的法律文件和手续进行佐证。
三、担保人标准和范围有哪些
担保人的标准通常包括具有完全民事行为能力、具备相应的偿债能力和担保意愿等。从范围来看，主要有以下几类：
1. 自然人：一般需是与债权人、债务人无利害关系的成年人，有稳定的收入和良好的信用记录，能够承担担保责任。例如，与债务人有亲属关系且经济状况较好的亲属可作为担保人。
2. 法人：法人作为担保人需具备合法的经营资格和良好的信誉，有足够的资产来履行担保义务。如一些大型企业，在其经营范围内可为相关债务提供担保。
3. 其他组织：一些依法成立的非营利性组织等，若其资产状况允许且符合相关法律规定，也可以作为担保人。但不同类型的担保人在法律上的具体要求和效力可能会有所差异，需根据实际情况进行判断和操作。
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来源：临律-担保人标准和范围有哪些，担保人的担保条件