一、抵押人与债务人的区别
抵押人是为担保债务的履行而提供抵押财产的人。其主要作用是将自己拥有的财产设定为抵押物，以确保债权人在债务人不履行债务时能够就抵押物优先受偿。
债务人则是对债务负有清偿义务的主体。在抵押关系中，债务人可能同时也是抵押人，比如以自己的房产为自己的债务提供抵押。但也有可能债务人并非抵押人，例如第三人以其财产为债务人的债务提供抵押担保，此时抵押人是第三人，而债务人是债务的承担者。
总之，抵押人侧重于提供抵押物这一行为和身份，而债务人侧重于对债务的清偿责任。二者在不同的抵押情境中可能为同一主体，也可能分别为不同主体。
二、买房担保人需要什么条件呢
买房担保人需满足以下条件：其一，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任，这意味着担保人应具备清晰的认知和判断能力，能够对自己的担保行为负责。其二，有稳定的收入来源，以确保具备足够的经济实力来履行担保义务，若收入不稳定或过低，可能无法承担可能出现的担保风险。其三，个人信用良好，无不良信用记录，如逾期还款、欠款等情况，良好的信用是银行等金融机构认可担保人的重要因素之一。其四，与借款人关系密切，通常为亲属或朋友等，这样在担保过程中能更好地了解借款人的情况，降低担保风险。
三、一般担保人的担保期限是多久
一般担保人的担保期限主要依据合同约定来确定。如果合同没有约定或约定不明确的，担保期限为主债务履行期届满之日起六个月。在这六个月内，债权人未要求担保人承担担保责任的，担保人免除担保责任。
然而，若主债务分期履行的，保证期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
此外，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
总之，一般担保人的担保期限并非固定的某个时长，而是根据具体合同约定来确定，不同情况可能有所差异，需要仔细审查合同条款以明确担保期限。
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