一、房产证写父子的弊端
房产证写父子名字存在一些弊端，主要体现在以下几方面：
一是房产处置不便。房产的处置，如出售、抵押等，需要经得所有产权人同意。若父子意见不一致，一方想处置房产而另一方不同意，就会导致房产难以顺利交易或抵押融资，影响房产的流动性和经济价值的实现。
二是潜在经济纠纷风险。例如，若父亲或儿子一方对外负有债务，债权人有可能主张对该房产进行查封、拍卖等以偿债。即使另一方无债务关系，也可能因房产共有而受牵连，面临房产被处置的风险。
三是可能影响子女后续购房。在一些限购政策下，房产登记在子女名下，即便子女成年后有独立购房需求，可能会因已有房产记录而受到限购政策限制，增加购房成本或丧失购房资格。
四是家庭关系隐患。若家庭关系发生变化，如父子产生矛盾，房产归属问题容易引发激烈纷争，影响家庭和谐。
二、集资房房产证要几年才可以转让
集资房房产证的转让时间需分情况来看：
一是产权全部是单位员工个人的情况。若集资房已取得合法的房产证，一般按照普通商品房的转让规定来执行，在办理房产证后通常即可依法转让，不受时间限制。但部分地区可能出于稳定房地产市场等考虑，会有一定限售政策，比如要求取得房产证后满一定年限（常见为2年或5年）方可转让，具体要依据当地政策而定。
二是产权部分是单位、部分是员工个人的情况。这种集资房属于有限产权，转让时需经过单位同意，且单位往往有优先购买权。未经单位同意，一般不得擅自转让。即使单位同意转让，也可能存在相关时间或条件限制，比如员工需在单位工作满一定年限等。
总之，集资房房产证转让时间没有统一标准，关键要看集资房的产权性质以及当地的具体政策规定。
三、农村房产证办理程序
农村房产证办理，通常有以下程序：
一是申请登记。房屋产权人需向当地房产管理部门提出书面申请，并提交相关材料，比如申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明等，具体按当地规定准备。
二是权属审核。相关部门受理申请后，会对提交的材料进行核实，查验房屋产权来源是否合法，用地是否符合规划等情况。这一环节会实地查看房屋状况，确保信息准确。
三是公告公示。审核通过后，会进行公告公示，公示期内若无人提出异议，则进入下一程序。若有异议，需重新核实处理。
四是颁发证书。公告无异议后，房产管理部门会依法依规为申请人颁发农村房屋房产证。
需要注意的是，不同地区可能因政策、法规等差异，在具体办理程序和要求上有所不同。办理前，建议向当地房产管理部门详细咨询，按要求准备材料、办理相关手续，以顺利取得农村房产证。
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来源：头条-农村房产证办理程序，农村房产证怎么办理需要哪些材料