一、商品房产权到期了房子怎么办
商品房产权到期后，主要根据不同情况有相应的处理方式：
一是住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，业主无需过于担忧，在产权到期后，会自动延续对房屋及土地的相关权益，只需按照规定办理相关手续并可能缴纳一定费用，具体费用标准会有明确的政策指引。
二是非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。比如商业用房，土地使用权到期后，需提前向相关部门提出续期申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，按规定缴纳土地出让金等费用。
二、门面房产权到期后会怎样
门面房产权到期后的情况，需分情况来看：
若门面房所在土地为住宅建设用地，根据相关法律规定，土地使用权期限届满的，自动续期。不过，续期费用的缴纳或者减免，需依照法律、行政法规的规定办理。通常而言，产权人大概率只需按照规定补缴一定土地出让金等费用，即可继续拥有房屋产权及相应土地使用权，正常使用门面房从事商业活动。
若门面房所在土地为非住宅建设用地，土地使用权期限届满前，土地使用者可申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。此时，门面房所有权人可能需要依据具体政策和规划，对房屋进行相应处置，比如协商补偿等。
三、商品房土地产权到期后怎么办
商品房土地产权到期后，通常有以下处理方式：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，保障了居民的居住权益。
二是可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于是否需要补缴土地出让金等费用，目前尚无明确统一的规定。在一些地方的实践中，可能会根据具体情况，要求业主补缴一定的土地出让金或相关费用，具体补缴标准通常会综合考虑土地的市场价值、房屋状况等因素。
三是非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
总之，商品房土地产权到期后，业主无需过度担忧，可关注当地政策动态，按照相关规定和要求妥善处理。
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来源：中国法院网-商品房土地产权到期后怎么办，2019商品房土地使用权到期问题