一、二手房贷款办理流程和时间多久
二手房贷款办理流程如下：
1. 准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、房产证等相关材料。
2. 看房评估：银行会指定专业的评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。
3. 提出申请：买卖双方带齐材料到银行，填写二手房贷款申请表，提交申请材料。
4. 银行审批：银行会对申请人的资质、房屋情况等进行审核，作出是否批准贷款的决定。
5. 签订合同：若贷款申请获批，买卖双方需与银行签订借款合同、抵押合同等相关法律文件。
6. 办理抵押登记：买卖双方需到房产管理部门办理房屋抵押登记手续。
7. 银行放款：银行在收到抵押登记证明后，会按照合同约定将贷款发放至卖方账户。
关于办理时间，一般来说，从提交申请到银行审批通过大约需要15至30个工作日，办理抵押登记手续大约需要5至10个工作日，银行放款通常在抵押登记完成后的3至5个工作日内。但实际时间可能因银行政策、申请人资质、房屋情况等因素而有所不同。
二、二手房产权年限到期了怎么办理
二手房产权年限到期后的办理情况，需分住宅和非住宅两种情形来看：
对于住宅建设用地，根据相关法律规定，其使用权期限届满的，会自动续期。这种情况下，房屋所有权人无需过于担忧，无需主动申请办理续期手续，届时会依照法律、行政法规的规定进行相应处理。一般而言，后续可能只需补缴一定的土地出让金，具体补缴标准和方式会由当地政府根据实际情况制定并公布。
而对于非住宅建设用地，使用权期限届满后的续期，需按照法律规定办理。通常，土地使用者应在届满前一年申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
总之，二手房产权年限到期后的办理，要依据土地性质及相关规定执行，如有疑问可咨询当地土地管理部门。
三、二手房购买多久后可以再卖出去
二手房购买后再出售的时间，在法律上并没有明确的统一规定，主要取决于不同的情况：
一是是否有贷款。如果购买二手房时办理了银行贷款，有些银行会在贷款合同中约定在一定期限内（常见的如1 - 2年）不得转让房产。在此种情况下，需遵守贷款合同约定，否则可能构成违约，需承担违约责任。
二是当地的房地产政策。部分地区为了稳定房地产市场，防止投机炒房，会出台相关政策限制房产的交易时间。例如，有些城市规定购房后需满2年或5年才能上市交易。
三是房屋产权性质。如经济适用房等保障性住房，通常会有严格的交易限制，一般需要满足一定的居住年限等条件后才可以上市交易。
若不存在上述限制情况，从产权角度而言，购买者取得房屋产权后随时可以将二手房再次出售，但需按照相关规定办理产权过户等手续，缴纳相应税费。
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