一、二手房禁止买卖的情形有什么
二手房禁止买卖主要有以下几种情形：
一是房屋产权不明确。比如存在产权纠纷，尚未依法解决，或者房屋产权共有人对出售房屋未达成一致意见，这种情况下房屋无法进行合法交易。
二是未依法登记领取权属证书的房屋。房屋权属证书是证明房屋所有权的重要凭证，没有该证书，无法确定房屋的合法产权人，交易存在风险，因此禁止买卖。
三是被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋。在限制期间，房屋的处分权受到限制，不能进行买卖。
四是已被列入拆迁公告范围的房屋。这类房屋即将进行拆迁，其产权可能会发生变更，为避免纠纷，禁止买卖。
五是法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。例如，某些具有特殊用途或受到特殊保护的房屋，按照相关规定不得进行买卖。
二、二手房买卖网签能单方撤销吗
二手房买卖网签一般不能单方撤销，具体情况需分以下几种情形分析：
一是双方协商一致。若买卖双方经友好协商，就解除二手房买卖合同达成一致意见，那么可以共同向相关部门申请撤销网签。这种情况下，需提交双方签署的解除协议等相关材料，经审核通过后，可办理网签撤销手续。
二是存在法定可撤销事由。比如一方存在欺诈、胁迫等行为，使得另一方在违背真实意思的情况下签订了买卖合同并进行了网签。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，在合同被依法撤销后，可凭生效的法律文书申请撤销网签。
三是在一些特殊政策规定下。某些地区可能因房地产调控政策等原因，规定了特定条件下可撤销网签，但通常也需满足相应条件并经过审核。
总之，除法定及约定情形外，单方一般不能随意撤销二手房买卖网签，以维护交易秩序和合同的严肃性。
三、北京二手房网签有什么流程
北京二手房网签主要有以下流程：
1. 协商拟定条款：买卖双方就房屋协商拟订购房合同的相关条款。需对房屋价格、付款方式、交房时间等重要事项达成一致意见，确保合同条款符合双方意愿和法律法规要求。
2. 网上填写：经双方当事人确认后，通过管理系统（北京市房地产交易系统）在线填写购房合同的内容。录入信息应真实、准确、完整。
3. 提交备案：经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
4. 打印签字：打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
5. 产权登记：签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和网签服务窗口应将《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件及其他材料作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
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