一、二手房过户有期限吗
二手房过户是有期限的，具体分不同情况：
一是合同约定。买卖双方在签订二手房买卖合同时，可自行约定过户时间。此约定对双方具有法律约束力，若一方未按约定时间配合办理过户手续，构成违约，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
二是政策规定。部分地区为规范房地产市场，可能出台相关政策对二手房过户时间作出限定。例如，有的地方规定在房屋交易完成后的一定期限内必须办理过户手续，以避免交易风险，保障市场秩序。
此外，从保障自身权益角度出发，购房者应尽早办理过户手续。因为在未过户期间，房屋产权仍在卖方名下，存在卖方将房屋再次抵押、出售等风险。一旦发生此类情况，购房者的权益将难以保障。总之，二手房过户期限需关注合同约定及当地政策规定。
二、二手房买到凶宅如何维权
若购买二手房后发现是“凶宅”，可参考以下方式维权：
其一，查看合同约定。若购房合同中明确约定卖方应如实告知房屋相关情况，包括是否发生过非正常死亡等可能影响居住心理的重大事项，而卖方故意隐瞒，构成违约。购房者可依据合同约定，要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
其二，主张撤销合同。若卖方隐瞒“凶宅”情况的行为对购房者的购房决策产生重大影响，使购房者在违背真实意思的情况下订立购房合同，购房者可依据法律规定，向法院或仲裁机构请求撤销该合同。合同撤销后，卖方应返还购房款及相应利息，购房者应返还房屋。
其三，收集相关证据。购房者需收集能证明房屋为“凶宅”以及卖方存在隐瞒行为的证据，如相关的新闻报道、公安机关记录、证人证言等，以便在维权过程中支持自己的主张。
三、二手房买卖的程序是怎样的
二手房买卖一般有以下程序：
1. 买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2. 如购房者中意该房屋，双方协商拟定购房合同。合同中应明确房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等关键条款，确保双方权利义务清晰。
3. 进行房屋评估。一般由专业评估机构对房屋价值进行评估，为交易定价提供参考，这一步并非所有交易都必需，但银行贷款时通常需要。
4. 办理贷款（如需）。购房者向银行申请贷款，银行审核通过后，与购房者签订贷款合同。
5. 办理产权过户手续。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。缴纳相关税费后，办理产权变更登记手续。
6. 房屋交接。卖方结清物业、水电等费用后，将房屋交付给购房者，至此，二手房买卖程序基本完成。
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