一、二手房买卖合同有效期多长
二手房买卖合同的有效期在法律上并无明确固定的时长，其效力通常取决于多种因素：
一是合同约定。买卖双方可在合同中自行约定合同的有效期限。若有此明确约定，那么在约定的期限内，合同通常是有效的。例如，双方约定合同有效期为一年，那么在这一年内，合同按约定对双方产生拘束力。
二是合同目的实现情况。当二手房交易顺利完成，即房屋产权已合法转移至买方名下，买方支付了全部房款，合同目的实现，合同自然终止。比如，房屋过户登记完成且房款结清后，合同的主要权利义务履行完毕，合同效力终止。
三是法定无效情形。若存在违反法律法规强制性规定、欺诈、胁迫等导致合同无效的法定情形，合同自始无效。例如，卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，构成欺诈，买方有权请求确认合同无效。
总之，二手房买卖合同的有效期需结合具体情况判断。
二、二手房合同怎么签的
签订二手房合同，需注意以下要点：
一是明确合同主体信息。详细填写买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等，确保主体身份清晰、准确。
二是详细约定房屋信息。包括房屋具体位置、面积、户型、房龄等，还应注明房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
三是确定成交价格及付款方式。明确房屋总价、付款时间节点，如定金支付时间、首付款支付时间及尾款支付方式（如银行贷款、一次性付清等）。
四是约定交房时间及交房条件。如卖方应在何时将房屋交付给买方，交房时房屋应保持的状态，包括房屋内设施设备的完好情况等。
五是明确违约责任。对买卖双方可能出现的违约情形及相应承担的责任作出具体规定，如逾期付款、逾期交房等的违约金计算方式。
六是解决争议的方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式，并明确约定管辖机构。合同签订前，建议仔细审查各项条款，必要时可寻求专业法律人士协助。
三、二手房的买卖合同谁保管的
二手房买卖合同通常由买卖双方各自保管一份。具体来说，有以下相关情况：
一是从合同性质和双方权益角度看，买卖合同是明确买卖双方权利义务关系的重要法律文件。对于卖方而言，持有合同可以保障其按照约定收取房款、完成房屋交付等权益；对于买方来说，合同是其取得房屋所有权及相关权益的重要依据，比如确保房屋符合约定的质量、配套设施等情况。所以双方都有必要妥善保管自己持有的合同。
二是在一些实际操作中，可能还会有其他相关方持有合同副本。例如，房产中介机构如果参与了交易过程，通常也会留存一份合同，以便协助双方处理后续事宜，如协助办理过户手续、解决交易中可能出现的纠纷等。
三是在办理相关登记手续时，房产管理部门也可能会留存合同，作为审核和备案的依据，以确保交易的合法性和规范性。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖合同的有效期多久
●二手买卖房合同有期限吗
●二手房买卖合同生效条件
●二手房交易合同有没有期限
●二手房合同的有效期
●二手房购房合同有效期多久
●二手房买卖合同多久生效
●二手买卖房合同有期限吗
●二手房购房合同有效期
●二手房买卖合同有效吗
●二手房合同怎么签的啊
●二手房合同怎么签的啊
●二手房合同签的父母名字房产证名字可以写儿子么
●二手房合同签的公积金贷款,结果没有批下来
●二手房合同签的全款,客户自己做了高评
●二手房合同怎样签
●二手房合同怎么签才最安全,需要注意什么?
●2手房合同怎么签
●二手房买卖合同怎么签?
●二手房买卖合同怎么签才算生效
来源：临律-二手房的买卖合同谁保管的，二手房买卖合同的作用