一、名下有经济房了可以再购买二套房吗
名下有经济适用房后能否购买二套房，需视具体情况而定。
首先，不同地区对于住房政策的规定存在差异，部分城市为严格落实住房保障制度和房地产调控政策，会限制已拥有经济适用房家庭购买二套房。这是为确保有限的保障性住房资源合理分配，保障更多真正有住房需求的低收入家庭。
其次，如果所在地区政策允许购买二套房，也需考虑诸多因素。经济适用房在购买一定年限后，补缴土地收益等相关价款、取得完全产权后，可能不影响购买二套房，但具体流程和条件要依据当地规定执行。
再者，购买二套房时，还会涉及信贷政策、税费政策等问题。信贷政策方面，二套房贷款首付比例和贷款利率通常会高于首套房；税费方面，二套房契税等税费标准也可能不同。
建议向当地住房保障部门、不动产登记部门咨询详细政策，以便准确了解自身购房资格和相应政策要求，依法依规进行后续操作。
二、动迁房是否算第二套房
判断动迁房是否算第二套房，需从不同情况分析。
若名下已有一套房，之后又取得动迁房，在多数地区房屋认定系统中，动迁房通常会计入名下房产套数，算第二套房。这在涉及房产相关政策，如限购政策、贷款政策、房产税政策等方面会产生影响。比如限购城市，拥有两套房可能限制再购房；贷款时，二套房的首付比例和贷款利率可能提高。
然而，存在特殊情况。如果动迁房并未办理产权登记，且房产管理部门系统中无该房信息，在进行房产套数认定时，可能不计入第二套房。但一旦办理产权登记，就会被纳入统计。同时，不同城市对于房产认定标准存在差异，部分城市对动迁房有单独政策规定，可能因动迁房性质、来源等因素，对是否认定为二套房有不同判定。总之，要依据当地具体政策及实际产权登记情况确定动迁房是否为第二套房。
三、农村有不动产证再买算二套房吗
判断农村有不动产证再买是否算二套房，需视具体情况而定。
如果农村的不动产属于宅基地房屋，通常不算二套房。因为宅基地房屋是基于农村集体成员身份取得，与城镇商品房体系不同。城镇认定二套房主要针对在国有土地上开发建设并进行产权登记的商品房。
若农村不动产并非宅基地房屋，而是在国有土地上建设并取得合法产权登记的房产，那么再次购买城镇商品房时，一般会被认定为二套房。银行及相关部门在认定二套房时，主要依据房屋产权登记信息系统的数据。只要系统能查询到名下已有房产登记信息，再次购房就可能按二套房政策执行，包括贷款首付比例提高、贷款利率上浮等。具体认定还可能因各地政策存在差异，应以当地房地产管理部门和金融机构的规定为准。
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来源：中国法院网-农村有不动产证再买算二套房吗，农村房子有不动产证对买房有什么影响