一、职工租单位房几十年
职工租单位房几十年的情况较为常见。在这种情况下，需要明确双方的权利义务。
1.从职工角度看，长期租赁单位房，其在租赁期间享有对房屋的使用权益，但通常不具备房屋所有权。在租赁期限内，职工可稳定居住，但需遵守单位的相关租赁规定，如按时缴纳租金等。
2.对于单位而言，出租房屋可获得一定的收益，同时也需承担房屋的管理责任，确保房屋的正常使用和维护。
3.然而，这种租赁关系可能存在一些潜在风险。如果单位在未来有房屋规划调整等情况，可能会影响职工的居住权益。双方应在租赁初期就明确租赁期限、租金调整方式、违约责任等重要条款，以避免后续可能出现的纠纷。总之，职工租单位房几十年需谨慎处理双方的权利义务关系。
二、职工住房能买卖吗
职工住房在一定条件下是可以买卖的。
一般来说，职工拥有完全产权的住房可以进行买卖。这种情况下，职工对住房享有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，可以自由将住房出售给他人。
然而，如果职工住房是在单位内部的集资建房、房改房等形式，可能会受到一些限制。比如，可能需要满足一定的服务年限或获得单位的同意等条件。同时，这类住房在上市交易时，可能需要按照相关规定缴纳土地出让金等费用，将其性质转变为普通商品房后才能进行买卖。
总之，职工住房能否买卖取决于住房的产权性质和相关的政策规定。如果职工对自己住房的买卖事宜存在疑问，建议咨询当地的房地产管理部门或专业的法律人士。
三、指标房和拆迁房的区别
指标房和拆迁房主要有以下区别：
1.取得方式不同：指标房通常是通过政府相关部门的指标分配获得购房资格，而拆迁房是因拆迁安置而获得的房屋。
2.产权性质可能不同：指标房的产权性质可能较为复杂，有的是商品房性质，有的可能是保障性住房性质等；拆迁房一般为安置性质的房屋，其产权性质在拆迁安置协议中有明确规定。
3.交易限制不同：指标房在交易时可能受到较多限制，如需满足一定的条件或等待特定的时间等；拆迁房在一定期限内通常限制上市交易，以保障拆迁安置的顺利进行。
4.价格差异：由于取得方式和交易限制等因素，指标房和拆迁房的价格可能存在差异，一般来说拆迁房的价格相对较低。
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来源：临律-指标房和拆迁房的区别，拆迁指标房可以买卖吗