一、二手房买卖公证需要多久
二手房买卖公证的时间通常会受到多种因素影响，一般情况下，在材料准备齐全且符合公证要求时，大约3至5个工作日内可以完成公证。
具体来看，若申请公证的当事人提交的证明材料清晰、真实、完整，公证机构对相关材料审查顺利，没有发现疑问或需要补充调查核实的情况，那么公证流程会相对快捷，3个工作日左右即可出具公证书。
然而，若材料存在问题，比如产权证明不清晰、当事人身份信息有误，或者涉及复杂的交易情况需要进一步核实，公证时间则可能延长。可能需要补充材料、进行调查，最长可能会在15个工作日左右完成。
此外，不同地区的公证机构工作效率和流程安排也会有所差异，部分地区在高峰期可能会因为业务繁忙而导致公证时间略有延迟。
二、哪些二手房禁止转卖
以下几类二手房禁止转卖：
一是未依法取得房屋所有权证的房屋。这类房屋产权不明晰，无法进行合法的交易过户，购买后可能面临诸多风险，如无法保障自身的合法权益等。
二是被司法机关和行政机关依法查封、扣押或者以其他形式限制房地产权利的房屋。例如，因涉及经济纠纷等原因被法院查封的房屋，在查封期间不得进行转卖，否则交易行为无效。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房产的处分需经全体共有人同意，若未经同意擅自转卖，可能引发共有人之间的纠纷，且该转卖行为可能被认定无效。
四是权属有争议的房屋。若房屋的所有权归属存在争议，在争议解决前进行转卖，会导致交易的不确定性增加，容易损害后续购房者的利益。
五是已被列入拆迁公告范围的房屋。此类房屋的产权状态不稳定，转卖可能会影响拆迁补偿等相关事宜，故禁止转卖。
三、二手房买卖需要哪些手续
二手房买卖通常需办理以下手续：
买卖双方协商一致后，需签订书面的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
买方若需贷款购房，应向银行申请贷款。银行会对买方的资质进行审核，审核通过后出具贷款承诺书。
接下来进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形。
然后，买卖双方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、买卖合同等相关材料，共同前往不动产登记部门办理过户登记手续。登记部门会对材料进行审核，符合条件的予以受理并核发新的不动产权证书。
在办理过户的同时，还需缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。
最后，卖方收到全部房款后，应按照合同约定将房屋交付给买方，同时结清相关费用，如物业费、水电费等，至此二手房买卖手续基本完成。
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