一、商品房预售合同的主要内容有什么
商品房预售合同主要包含以下内容：
（一）合同双方当事人的基本信息，包括预售方（开发商）和预购方（购房者）的名称、地址、联系方式等，明确双方主体身份。
（二）房屋基本情况，具体涵盖预售商品房的位置、面积、户型、朝向、楼层等详细信息，确保购房者清楚了解所购房屋的具体状况。
（三）房屋价格及付款方式，明确约定每平方米价格、房屋总价，以及购房者付款的具体方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，付款时间节点也需清晰规定。
（四）交房时间及条件，规定开发商交付房屋的具体日期，以及交付时房屋应达到的标准和条件，比如通过相关部门验收等。
（五）违约责任，对双方可能出现的违约情形及相应承担的责任作出明确约定，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式，一般约定是通过协商、仲裁还是诉讼来解决双方在合同履行过程中产生的争议。
二、商品房预售合同的主要内容包含什么
商品房预售合同主要包含以下内容：
（一）合同双方当事人的基本信息，包括出卖人的名称、注册地址、联系方式等，以及买受人的姓名、身份证号、住所等，明确双方主体身份。
（二）预售商品房的基本情况，具体有商品房的坐落位置、面积、户型、结构等，确保房屋信息准确清晰。
（三）房屋价格及付款方式，要明确约定房屋的总价款、单价，以及付款的时间节点、付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等。
（四）交付条件及日期，规定商品房达到何种条件可交付使用，以及具体的交付日期，保障买受人按时接收合格房屋。
（五）面积差异的处理方式，对实际交付面积与合同约定面积存在差异时的处理办法作出约定。
（六）违约责任，明确双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等情况的责任承担。
（七）争议解决方式，一般约定是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
三、商品房预售合同与正式合同一样吗
商品房预售合同与正式合同存在一定差异，主要体现在以下方面：
从合同签订时间看，商品房预售合同是在房屋尚未建成时签订的，购房者购买的是期房；而正式合同一般是在房屋建成或达到一定交付条件后签订，购买的是现房。
从合同内容来看，预售合同会着重对房屋的规划、设计、预期交付时间等进行约定，因房屋尚未实际建成，部分细节可能无法完全确定；正式合同则对房屋的实际状况，如具体的面积、质量等有更明确、详细的约定。
从法律风险角度，预售合同的风险相对较高。由于房屋未建成，可能存在开发商资金链断裂、工程烂尾等风险，导致购房者无法按时获得房屋；正式合同签订时，房屋状况相对明确，风险相对较低。
不过，商品房预售合同也是合法有效的合同，在符合法定条件下，预售合同可依法转为正式合同，双方权利义务也会进一步明确和细化。
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