一、安置房有什么缺点吗
安置房通常存在以下一些缺点。
1. 产权限制：部分安置房可能在一定年限内限制上市交易，这会影响房屋的流动性，购房者在短期内可能无法将其出售变现，增加了资金周转的难度。
2. 房屋质量参差不齐：由于建设主体的不同，安置房的质量可能存在差异，有些可能在建筑材料、施工工艺等方面相对较弱，后期维护成本可能较高。
3. 周边配套不完善：一些安置房所处的地段可能在初期配套设施不够完善，如商业、教育、医疗等资源相对匮乏，居民的生活便利性可能受到一定影响。
4. 物业管理水平有待提高：相较于商品房社区，安置房的物业管理往往较为薄弱，安保、卫生等方面可能无法得到很好的保障，居住环境的舒适度可能较低。
二、拆迁安置房没有房产证能买吗
一般来说，拆迁安置房没有房产证是不建议购买的。
1. 法律风险：没有房产证的拆迁安置房，其产权可能存在争议，可能无法进行合法的过户手续，后续可能会面临产权纠纷，导致购房者的权益无法得到有效保障。
2. 交易风险：由于没有房产证，房屋的交易行为可能不被法律认可，买卖双方的权益都难以得到有效保护。在交易过程中，可能会出现卖方反悔、一房多卖等情况，给购房者带来巨大的经济损失。
3. 居住风险：没有房产证的房屋，在居住过程中可能会面临诸多问题，如无法办理落户、无法进行房屋抵押等。同时，房屋的质量等问题也可能无法得到有效的保障。
总之，为了避免不必要的风险和损失，不建议购买没有房产证的拆迁安置房。如果一定要购买，应充分了解相关法律规定和风险，并在合同中明确约定相关事项，以保障自身的合法权益。
三、拆迁安置房没有房产证怎么买卖
拆迁安置房没有房产证通常是不可以买卖的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权不明确，无法进行合法的交易过户。
然而，在一些特殊情况下，可能存在一定的操作空间。比如，该拆迁安置房已取得相关部门的批准可以上市交易，并且买卖双方达成一致，愿意承担相应风险。但这种情况下，交易过程较为复杂且存在诸多法律风险，如房屋可能被原产权人收回、无法办理正式的产权变更手续等。
此外，即使双方签订了买卖合同，在没有房产证的情况下，也难以得到法律的充分保护。一旦发生纠纷，很难通过法律途径有效地维护买方的权益。所以，一般不建议购买没有房产证的拆迁安置房。如果确实需要购买，应充分了解相关政策和法律规定，谨慎行事，并寻求专业法律意见。
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来源：头条-拆迁安置房没有房产证怎么买卖，安置房办房产证要几万