一、二手房一直不交房怎么办
若二手房一直不交房，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会明确约定交房时间及违约责任。仔细确认合同条款，明确卖方的交房义务及违反该义务应承担的责任。
其次，与卖方沟通。尝试通过协商，友好地提醒卖方履行交房义务，了解其不交房的原因。若因合理原因导致延迟，可协商确定新的交房时间，并形成书面协议。
若沟通无果，可发送书面催告函。以正式的书面形式告知卖方，限其在一定合理期限内交房，同时保留催告的证据，如邮政快递单、短信记录等。
若卖方仍不履行交房义务，可考虑采取法律手段。向法院提起诉讼，要求卖方履行交房义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，需准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录、催告函等，以支持自身诉求。若因卖方延迟交房给自身造成损失，还可要求赔偿损失。
二、房东和二手房东发生纠纷怎么解决
房东与二手房东发生纠纷，可通过以下方式解决：
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三、二手房交定金了怎么要回来
二手房交付定金后能否要回，需视具体情形而定：
第一，若因不可归责于双方当事人的事由，导致二手房买卖合同未能订立，比如不可抗力等客观因素，那么出卖人应当将定金返还买受人，这种情况下可以要回定金。
第二，若因出卖人原因导致合同无法履行，如出卖人反悔不卖、房屋存在重大质量问题或产权纠纷等，买受人有权要求出卖人双倍返还定金。
第三，若因买受人自身原因不想继续购买，比如临时改变购房计划等，一般情况下定金难以要回，因为定金的作用在于确保合同履行，买受人违约则丧失定金。
但如果在定金交付后，双方对合同条款进行协商，就某些重要条款无法达成一致意见，导致合同无法签订，此时买受人可主张要回定金。若与出卖人协商不成，买受人可以收集相关证据，通过向法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径，维护自身合法权益，争取要回定金。
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