一、抚州农村自建房违建标准
抚州农村自建房违建认定通常有以下标准：
一是未取得相关审批手续擅自建设。比如未依法取得乡村建设规划许可证等就动工建房。
二是超出审批范围建设。包括超出批准的宅基地面积、层数超过规定层数等情况。若批准的宅基地面积为一定标准，实际建设超出该标准，就属于违建。
三是改变土地用途建设。原本批准用于住宅建设的土地，擅自改变为经营性用途等。
四是违反建筑间距等规划要求。如新建房屋与周边已有建筑的间距不符合当地规划确定的间距标准，影响相邻采光、通风等权益。
五是在禁止建设区域内建设。例如在基本农田保护区、河道管理范围内等明确禁止建房的区域动工。
一旦被认定为违建，可能面临责令限期拆除等处理措施。当事人对违建认定不服的，有权通过合法途径进行申诉、复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
二、父亲代儿子购房定金能退吗
父亲代儿子购房所交定金能否退还，需视具体情况而定。
若父亲有儿子明确的授权委托，且在授权范围内代签购房定金合同，后续因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，如房屋存在严重质量问题不符合购房要求等，定金应当退还。
若父亲无儿子授权而擅自代签合同，儿子对该代签行为不予追认，那么合同对儿子不发生效力，定金通常应退还。
然而，如果是儿子自身原因不想购房，比如因个人经济状况变化等主观因素，在父亲代签合同不存在过错的情况下，根据定金罚则，交付定金一方违约的，收受定金一方有权不予退还定金。
总之，关键在于合同订立过程中各方的行为及责任认定，以及导致定金退还争议的具体原因，需综合考量各种因素来判断定金是否能够退还。
三、汾阳购房定金不能退吗
购房定金是否能退需视具体情况而定。一般来说，如果是购房者自身原因，如因个人经济状况变化无法继续购房等，主动放弃购买，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方违约，收受定金方有权不予退还。
但存在一些法定情形时定金可以退还。例如，若开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等，导致购房者签订购房合同，购房者有权要求退还定金。又如，因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，像因不可抗力等原因。此外，如果合同条款存在重大误解或显失公平等可撤销情形，在撤销合同后定金也应退还。
所以，汾阳购房定金并非绝对不能退，关键在于是否符合相关法律规定的可退情形。购房者在交付定金前应仔细了解相关情况，谨慎决策；若对定金退还问题存在疑问，可咨询专业律师以维护自身合法权益。
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