房产登记约定份额比例的，以往的法院判决，一般以登记约定的份额仅是基于管理的需要，不是夫妻财产约定，判决房产分割时以平均分割为主。登记份额与判决份额产生了很大的撕裂，导致房产份额约定在判决层面无意义。
随着不动产登记的规范和完善，尤其是不动产权证书主页“共有情况”显示“按份共有”的，对其共有的法律后果，视而不见，显然是不符合实际情况和普通大众的认知的。
导致登记份额与判决份额撕裂的原因，主要是对于夫妻双方在房产登记时所做的份额约定的《申明》的认知上，该书面的《申明》如果被认定为夫妻财产约定，那么，夫妻共同财产约定的方式，改变了该房的法定共同共有的状态，变更成按份共有的状态，也就是按照约定即登记的份额享有房产的份额，当然分割房产时也按照登记份额分割。以往，裁判者认为《申明》仅是基于登记管理的需要，不具有夫妻财产约定属性，又基于财产分割时公平的考量，一般仍然按照房产共同共有的状态进行分割。
目前看，《申明》被认定为夫妻财产约定，逐成趋势，那么，必将有大量的房产分割按照约定的份额分割。那么，房产约定份额的意义也将突显出来。房产登记时约定了份额，也是夫妻双方自由意志的表达，基于贡献、赠与、过错等综合考量，当然裁判者也可以尊重约定来裁判分割，减轻其裁判的压力。
目前看，《申明》被认定为夫妻财产约定，逐成趋势，那么，必将有大量的房产分割按照约定的份额分割。那么，房产约定份额的意义也将突显出来。房产登记时约定了份额，也是夫妻双方自由意志的表达，基于贡献、赠与、过错等综合考量，当然裁判者也可以尊重约定来裁判分割，减轻其裁判的压力。
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