一、夫妻一方未经同意出售房屋有效吗
夫妻一方未经另一方同意出售房屋，其效力需分情况判定：
首先，若第三人是善意购买，即不知道也不应当知道出卖人无权处分该房屋，并且支付了合理对价，同时办理了产权登记手续，那么该房屋买卖合同有效，第三人可取得房屋所有权。这是为保护善意第三人的合法权益以及维护市场交易的稳定与安全。
其次，若第三人不符合善意取得的条件，比如明知房屋是夫妻共同财产且一方未经另一方同意出售，或者未支付合理对价等情况，那么该房屋买卖合同效力存在问题。此时，未同意出售的一方有权主张合同无效，要求返还房屋。
最后，即便合同无效，若因一方擅自出售房屋给另一方造成损失，受损方有权要求擅自出售方承担赔偿责任。总之，夫妻一方未经同意出售房屋的效力不能一概而论，要综合多种因素判断。
二、夫妻一方没签字房子能出售吗
夫妻一方没签字，房子能否出售需分情况判断。
若房屋为夫妻一方个人财产，登记在该方名下，其有权独立决定出售，无需另一方签字。比如一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
若房屋属于夫妻共同财产：
其一，若房屋登记在夫妻双方名下，根据相关法律，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。此时一方没签字，通常不能出售。若未经另一方同意擅自出售，另一方有权主张买卖合同无效，除非第三人构成善意取得，即第三人不知情且支付合理对价并办理了产权登记。
其二，若房屋仅登记在一方名下，登记方擅自出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院一般不予支持，但另一方有权要求擅自处分的一方赔偿损失。
总之，夫妻一方没签字时房子出售问题，关键在于房屋产权性质以及第三人是否善意取得等因素。
三、夫妻房产证加名字需要哪些手续
夫妻房产证加名字，通常分两种情况：
一是无贷款的情况。夫妻双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件，一同前往当地不动产登记中心办理。到达登记中心后，先填写不动产变更登记申请表，将加名相关事项如实填写清楚。接着，提交上述准备好的证件材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，按规定缴纳一定的登记费用，一般在百元左右，之后便可领取新的房产证。
二是有贷款的情况。首先要取得贷款银行的同意。因为房产在抵押状态下，银行对抵押物有相关权益。在获得银行书面同意后，夫妻双方携带身份证、房产证、结婚证、银行同意加名的书面文件等资料前往不动产登记中心。后续流程与无贷款情况类似，填写申请表、提交材料、审核、缴费，最后领取新房产证。但要注意，不同地区的具体手续和要求可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心详细咨询。
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来源：临律-夫妻房产证加名字需要哪些手续，夫妻房产证加名字怎么加